…况采用不同登记类型办理全周期服务。 审批环节则根据项目类型分类简化。 城镇老旧小区改造，以及医院、厂房等既有建筑改造，在不改变土地权属、不调整规划条件的情况下，无需办理建设用地规划许可。 小区车辆停放场地及充电设施、加装电梯、无障碍设施、小区绿化场地、健身步道等微更新项目，可以纳入建设工程规划许可豁免清单。 同一城市更新片区内，如果更新内容属于改造、…

#详细规划# #城市更新# 安徽详细规划支持城市更新政策近日征求意见。《关于强化详细规划支撑城市更新行动的通知（征求意见稿）》围绕规划编制协同、规划管控适应性和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详…

…入、指标和许可要求。单个适用项目新增建设用地面积不得超过1公顷。 一、通则主要解决“详细规划未覆盖”地区怎么管 文件明确，“通则”是乡村地区开展国土空间开发保护、用途管制和核发规划许可的依据，适用于城镇开发边界外详细规划未覆盖地区。符合条件的农民建房、乡村公共服务和公用设施，以及利用合法存量建设用地实施的乡村产业项目，可据此办理规划许可。 已编制村庄规…

…类没有陕西这么细。 几地放在一起看，边界外项目的判断正在逐渐形成一套实际操作顺序： 先看项目类型，再看是否具有特定选址要求，然后核对地方清单和规模约束，最后落实到具体用地分类和规划许可。 二、边界调整已经分成几条不同通道 城镇开发边界划定以后可以调整，但不同原因对应不同程序。 国家《办法》允许重大项目、灾害避险、全域土地综合整治、已批准建设用地纳入…

…值得重点关注的是，城镇开发边界调整被进一步拆分为局部优化、增补、机动指标、技术修正、动态维护和规划修改等不同路径，不同情形对应不同条件和审批程序。 一、边界内继续实行“详细规划+规划许可” 城镇开发边界内，要结合国土空间规划进一步细化功能分区和用地布局，统筹绿线、蓝线、紫线、黄线等多线管控，并合理安排新增城镇建设用地的规模、结构、布局和使用时序。 所有…

…布《拉萨市乡村地区“通则式”规划管理规定（征求意见稿）》。文件形成于2026年9月，主要面向城镇开发边界外、详细规划尚未覆盖的乡村区域，通过村庄分类、底线管控、建设指标、控制图则和规划许可等制度安排，逐步实现乡村地区规划管理全覆盖。 这份文件值得关注的地方，在于它并非再编制一套完整的村庄规划，而是尝试建立一套可以直接用于建设管理的“通则式”规则。其核心链条…

…地区“通则式”规划技术管理规定》、《重庆市南岸区乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）（征求意见稿）》。 两份文件都围绕村庄规划未覆盖地区如何落实国土空间用途管制、如何为乡村建设规划许可提供依据展开，但在成果形式和管理深度上有所不同。文昌侧重市域统一管控规则及图件表达，南岸则形成了较完整的“通则+许可管理表+负面清单+地块图则”实施体系，可作为不同类型地区…

…破区域总建设规模，须履行政府批准、规划调整和合同变更程序。 城市更新。保障公共安全和公共利益，经论证可按“不低于现状”原则适度放宽部分技术标准；对社区公共服务设施等微更新项目制定规划许可豁免清单，鼓励老旧住房原拆原建、自主更新。 二、开发利用：处理违约，支持整合与复合利用（第四至八条） 分类处理违约。政府原因或不可抗力造成的开竣工违约，经政府集体决策可…

…镇房屋基础信息数字化率超过95%等。省级规划要设指标体系的，可以对着这份看。 云南（20页）的实施机制比较完整，"专项规划—片区策划—项目实施方案"体系、省市县三级项目库、微更新规划许可豁免清单、空间临时利用等，都写进了政策工具箱。 昌江（143页）和龙陵（76页）是县级技术型文本的代表，城市体检、分区指引、项目库、投资估算一路做到底，县城做更新规划可以…

…，分别规定适用情形和办理程序。与此同时，文件进一步细化曲靖中心城区市、区两级详细规划编制和审批权限，对特殊地块、规划条件、存量合法用地衔接等作出规定。 一、总体要求：详细规划作为规划许可和实施管理的重要依据 文件要求，详细规划应落实国土空间总体规划，与专项规划衔接，并以国土调查、地籍调查、不动产登记等法定数据为基础，统筹人口、经济社会、历史文化、生态和景…