…济南市辖区（含功能区），平阴县、商河县参照执行。文件面向城镇开发边界外的乡村地区，对村民住房、乡村公共服务设施和基础设施、乡村产业项目等建设活动，明确用途管制、空间边界、项目准入和规划许可要求。 办法共五章、七项附件，涵盖村庄建设边界动态维护、正负面清单、设施配置、许可依据和重点地块图则等内容，在落实上位规划底线和规模管控的基础上，为乡村建设提供管理规则。…

…等资金支持，发挥地方政府专项债作用，并探索资产证券化、公司信用类债券、经营权质押贷款等融资方式。审批方面，提出建立城市更新实施方案联合审查机制、简化特定项目审批流程，并研究建设工程规划许可豁免项目清单；对支持高精尖、新质生产力发展的老旧厂房内部加层改造，提出可直接办理施工手续的建议。 链接：海盐县住房和城乡建设局关于公开征求《海盐县城市更新专项规划（征求意…

…可在使用年限内改扩建厂房，但改扩建后的建筑面积上限、地下室和高层建筑建设等受到限制。 四、审批与产权登记 项目审批提出“无体检不更新”，建立分级分类项目库和方案审定机制，并制定规划许可豁免清单。 对简易低风险、微更新项目探索相适应的施工许可豁免制度，连片更新项目可设置专项审批绿色通道。 既有建筑原竣工验收备案证明可作为办理审批的房屋合法性材料。对受既…

…管控。 符合国土空间规划、“三区三线”及相关用地政策的村民住宅、公共服务设施、基础设施、乡村产业和公益事业项目，可依据通则或补充编制的重点地块图则，申请办理乡村集体建设用地审批与规划许可手续。 对于已有批准村庄规划的区域，仍以村庄规划为依据；已编制但尚未批复，或者虽已批复但缺少具体管控要求的项目，可结合《规定》执行。 《规定》还依据县级国土空间总体规划…

…协同的机制。 长株潭重点片区详细规划和标志性项目建设方案实行提级审查，严格限制超高层建筑。 用途管制改革探索“约束指标+分区准入”模式，建立空间准入正负面清单；稳妥开展国土空间规划许可试点，探索用地审批与可研审批并行的准入方式。 建设用地规模实行规划期总量管控，新增用地指标加强省级统筹，并与存量建设用地盘活挂钩。 实施监督方面，安排总体规划年度体检、…

…项分别适用相应程序。 规划条件须依据详细规划核定用途、面积、容积率、密度、高度、退让、公共设施等内容，确需变更且不符合详细规划的，应先依法修改详细规划。附录另列建设用地和建设工程规划许可豁免清单、设计方案深度要求等，供具体项目分类适用。 批后管理覆盖出让合同履约、开工放验线、主体施工巡查和竣工规划核实。文本提出在出让地价约定缴款、项目约定动工期限届满前3…

…米，有效期至2035年，与《五指山市国土空间总体规划（2021—2035年）》保持一致。 文本规定，经依法批准的通则与经依法批准的村庄规划，同为乡村地区规划建设管理和核发乡村建设规划许可的法定依据。通则经五指山市人民政府批准后实施。 具体适用范围主要包括三类地区： 仅编制村庄建设规划、部分村域规划管理尚未覆盖的地区。 已编制村庄规划，但成果尚未纳入国…

…。二级保护区以生态和景观恢复为主，可配置少量餐饮、住宿及游览服务设施，但需控制建设规模和风貌。三级保护区包括部分居民点、集中服务设施和环境协调区域，项目仍须履行风景名胜区与国土空间规划许可程序，并接受高度、体量、色彩和景观视域控制。 分级保护解决不同区域的建设强度问题，分类保护则对应具体资源。地质遗迹、河流水系、森林植被及古树名木、野生动物、文化史迹和非物…

…设预备库、前期库、建设库，按片区体检、项目策划、资金和运营测算分步推进，强调成熟一个、实施一个。 政策层面拟形成“1+N”体系，以全市持续推进城市更新行动工作方案为统领，配套研究规划许可豁免、空闲建设用地及存量建（构）筑物临时利用、老旧房屋自主更新等细则。部分文件在草案中作为配套政策列示，具体效力与适用条件仍应以正式发布文本为准。 从实施要求看，城市更新…

…序调整弹性指标、土地规划条件及出让合同。 土地混合使用方面，地方可制定兼容正负面清单，明确适用情形和规模比例。符合正面清单、比例规则且不突破单元详细规划强制性内容的项目，在供地及规划许可阶段可按符合详细规划管理；应办理的供地手续、土地价款补缴和规划许可不得省略。 鼓励完善容积率计算、日照间距、建筑退缩、绿地认定等标准，统筹教育、养老设施及基础设施的布局、…