济南市乡村地区通则式规划管理办法发布

#济南市# #通则式规划管理规定# 济南市自然资源和规划局于2026年9月28日发布《济南市乡村地区“通则式”规划管理办法（试行）》。办法自2026年10月29日起施行，有效期至2028年10月28日，适用于济南市辖区（含功能区），平阴县、商河县参照执行。文件面向城镇开发边界外的乡村地区，对村民住房、乡村公共服务设施和基础设施、乡村产业项目等建设活动，明确用途管制、空间边界、项目准入和规划许可要求。 办法共五章、七项附件，涵盖村庄建设边界动态维护、正负面清单、设施配置、许可依据和重点地块图则等内容，在落实上位规划底线和规模管控的基础上，为乡村建设提供管理规则。 一、村庄建设边界与规模实行总量管控 办法明确，依法批准的镇级国土空间规划或村庄规划已划定村庄建设边界的，原则上以最新批复成果为准。尚未划定边界的区域，在落实底线管控、不突破村庄建设用地规模的前提下，以2020年度国土变更调查村庄用地（203）范围作为村庄建设边界。 边界外存量建设用地，鼓励通过整理、置换、复垦等方式逐步向边界内集中。规模管控原则上以镇街为单元，村庄建设用地规模和村庄建设边界规模均不得超过2020年度国土变更调查村庄用地规模，并符合上位规划要求。 办法允许在符合底线管控的前提下动态维护村庄建设边界，原则上以一个或多个行政村为单元开展，单个行政村调整规模不得超过本行政村村庄建设边界规模的10%。调整可采取边界规模增减同步或申请“留白”机动指标……