…为5类管制分区 按照国土空间总体规划确定的用途管制分区，乡村地区分为： 农田保护区、乡村发展区、生态保护区、生态控制区、矿产能源发展区。 其中，乡村发展区是村庄功能建设和农村产业用地布局的主要区域，建设用地优先利用闲置地、荒废地，并优先保障宅基地、公共服务设施和农村基础设施需求。 四、村庄建设边界外，潜力空间原则上不超过5% 新增乡村建设原则上应进…

…。 城市功能完善提升行动主要处理公共服务和蓝绿空间，包括教育、医疗、文化、体育、养老、托幼设施，轨道站点接驳，口袋公园，滨水空间、碧道以及山体、水体、湿地等生态空间修复。 东莞产业用地规模较大，产业空间也被单独列为一项行动。产业空间提质增效行动围绕“8+8+4”现代化产业体系，推进低效产业用地整合和产业社区建设；具有保留价值的老旧厂房，可通过加固修缮转为…

…文件不只是写了若干建设规则，也把后续项目落地需要补什么成果、走什么程序、如何进入数据库一并规定下来。 五、两份文本都配置了负面管控内容 文昌将永久基本农田、一般耕地、农村建房、产业用地以及历史文化和风貌保护等内容整理成负面清单。例如禁止占用永久基本农田建房、禁止一户多宅违规占地、严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，三产融合用地不得用于商品住宅、…

…益组合配置。 历史问题。无合法用地手续的历史遗留建设用地，按发生时间依法分类处置；制定轻微违法豁免处置清单。权属不清的，按“缺什么补什么、谁审批谁负责”原则推进确权登记。 五、产业用地：链式供地、增容与退出（第十五至十七条） 产业链供地。支持统一规划、整体实施、按宗供应及分阶段供地。符合规定的项目，出让底价可按不低于对应基准地价的70%执行。 增容提…

…，建设统一供需对接平台，探索“场景+基金”。 主体培育：培育领军企业、瞪羚和独角兽企业，挖掘硬科技初创企业。 生态优化：完善多元投入与风险分担机制，推进数据、算力配置，开展新型产业用地试点和绿色低碳建设。 开放合作：深化对台合作、厦漳泉及闽西南产业协同，推动跨区域资源共享，支持企业出海。 七、保障措施：强化项目、人才与实施评估 强化“4+4+6”现…

…七、健全一体化机制，保障规划实施 规划提出建立主要负责人定期会商机制，探索经济区与行政区适度分离改革，完善跨市产业协作、园区共建和重大基础设施成本共担、利益共享机制。 同时推进产业用地、人才资格、公共数据、金融信用等要素市场一体化，主动承接京津冀产业转移，并加强与长三角、粤港澳大湾区等区域合作。 实施层面，由省发展改革委牵头，有关省直部门和5市人民政府…

…更新，同时推进上海站、上海南站、上海西站周边地区更新。 二是推进低效商务楼宇更新，重点盘活虹桥经济技术开发区、漕河泾开发区、大柏树商务单元等区域成片低效楼宇。 三是集中推进低效产业用地盘活，滚动开展产业用地综合绩效评估，完善产业用地盘活处置政策工具箱。 策略5：全面推进城市绿色低碳发展 规划推进“1+5”环城生态带、吴淞江等生态廊道以及五个新城绿环建…

…园组团（2.44km²）、集镇组团（0.8km²），地处宁乡高新区南部，宁乡东进融城第一站，紧邻G319国道，对接长沙主城、香山、方特文旅资源。 现状短板：工业用地占比过高，低效产业用地44公顷，占比32.65%；产城割裂，居住、商业、公服配套严重不足；停车缺口3023个；断头路9处，5处内涝点；集镇与工业园风貌杂乱；养老托育、文体商业配套短缺；5处老旧厂…

…、经开区及中心城区多个区，支持范围覆盖公共文体设施、历史文化遗产活化，以及文创研发、文旅体验、研学、非遗等经营性文化项目。文件明确提出存量优先、空间复合、运营前置，并强调不得借文化产业用地进行房地产开发。 文件没有停留在“保障文化产业用地”这一层，而是把项目经常遇到的几个现实问题放在一起处理：旧建筑怎么先用起来，规划功能怎么调整，土地怎么供应，项目早期成本…

…床、贸易和供应链环节直接衔接。口岸和综保区承担的功能，也将由通关服务延伸至研发、中试、加工、存储和数据流通。 四、产业空间需要容纳研发、中试和制造 面向新产业需求，规划提出实行产业用地出让年期差别化管理，鼓励建设用地功能混合利用和建筑用途合理转换，建立弹性土地供应与战略留白机制。综合保税区还将建设共享实验室、中试中心、检测认证中心、研发办公楼和标准厂房。…