…上向现状居民点周边集中；二类宅基地用于集中住房，应选在交通便利、配套完善且避开地质灾害的区域，并避让古树名木及其生境。宅基地面积执行国家和省级标准，鼓励绿色农宅、装配式钢结构住宅，建筑风貌应与村落环境协调。 城镇开发边界内，已依法取得宅基地使用权及房屋所有权的CD级村民危房，经乡镇出具所在规划地块三年内暂不开发的书面意见后，可修缮加固或按原址、原层数、原面…

…理、管网更新、无障碍和智能化改造，并补充养老、托育、口袋公园及慢行设施。产业增效型聚焦低效用地、老旧厂区和商务楼宇改造，完善产业平台及配套。文脉赓续型落实历史资源保护修缮，协调新老建筑风貌，推动历史建筑活化利用，导入文创、艺术体验和研学功能。综合更新型统筹居住、产业、生态等需求，采取“点线面”结合的成片更新方式。 四、围绕四类重点任务推进项目实施 规划明…

…保育带及廊道之间的空间关系。 开发建设管控坚持水源地水质目标和生态保护红线约束，优化建设用地布局。项目准入应符合分区要求，引导建设项目提升服务业态和品质；建设布局应避让生态廊道。建筑风貌、高度、基础设施配套、建筑节能、海绵城市和绿色建筑等方面，应落实生态要求。同时加强生态保留地管理，控制过度人工化改造及生产经营活动造成的环境污染。 六、规划实施：国土空间…

…务和市政设施，改善交通、环境与安全条件。 城市设计提出“一带一轴、两心多级”格局，沿平陆运河两岸打造发展带，沿扬帆南大道、钦州港大道和滨海公路形成港产城融合发展轴，并对开发强度、建筑风貌、视线通廊和历史文化保护提出管控要求。 五、项目库、用地资金与审批机制同步衔接 规划建立项目总库、申报库、实施库三级联动体系，实行“总库储备、择优申报、成熟实施”的递进…

…区，并优化8处镇（街道）更新片区，合计19个。片区划定综合考虑更新潜力、更新诉求和实施意愿，实施阶段可根据实际情况优化边界。 片区指引涵盖空间形态、功能业态、景观系统、公共空间、建筑风貌和交通组织，涉及天际线与建筑高度控制、功能混合、滨水绿道衔接，以及连续安全的步行网络建设。 项目谋划按照六大行动展开，形成7大项、23小类、230余个城市更新项目。类别包…

…，消防车通行道路净宽宜不小于4米；社会公共停车场直接建设的充电车位配建比例要求达到15%。 人居环境整治重点包括农村厕所、生活污水、生产生活垃圾治理，以及农业废弃物处置。 村庄建筑风貌应尊重传统空间格局，在建筑尺度、屋顶形式、色彩材质等方面体现地方特色。历史文化名村、传统村落内的建设活动须符合保护规划。 七、重点地块图则：细化项目许可依据 对于通则无…

…谷，山水城相融”的格局、景观视廊、历史街巷和历史水系。多重保护要求重叠时执行更严格标准，保护范围及建设控制地带内有关工程活动须依法履行文物主管部门审查程序。 建设项目还须衔接藏式建筑风貌、街道空间、高品质居住小区及建筑“第五立面”等设计要求。建筑高度在符合各类控制表和保护规定基础上管理，文本提出新建公共建筑高度不宜超过布达拉宫相对高度的85%，特殊超限情形…

…不超过三层、12米。确需突破相关低层高度管控要求的，应进行专题论证并履行审查程序。 建设布局强调适应山地地形，顺应等高线布置道路和宅基地，避免大规模削山填谷，减少土石方工程。 建筑风貌以“热带雨林、黎苗家园”为定位，保护黎族船形屋、金字形屋、干栏式建筑等传统特色。乡村风貌分为重点管控区与一般管控区，分别落实建筑体量、高度、材料、色彩等管理要求。 2.公…

…间和消费新场景的具体空间需求。 六、城市设计引导 责任规划师牵头组织单元城市设计；责任建筑师可根据实际需求开展重要节点概念方案设计。 1、更新单元城市设计：统筹整体空间格局、建筑风貌与天际线、公共空间、重要界面、慢行网络和重点节点等内容。成果宜包含城市设计总平面、总体效果图及重要控制要素，并与用地布局、建设容量和综合价值评估相互校核。 2、重要节点概…

…0米，国道不少于20米，省道不少于15米；新建宅基地主体建筑间距不得小于南侧主体建筑高度的1.34倍，冬至日日照时数不得低于2小时。 七、风貌控制从单体建筑延伸到村庄整体空间 建筑风貌管控并不仅针对农房立面，而是覆盖整体格局、街巷肌理、自然景观和公共环境设施。 文件要求保护依山就势、临水错落的传统聚落格局，避免大规模挖填方和大拆大建；道路改造不得随意裁…