上海市城市更新单元规划编制技术指引（2026版）发布

#城市更新# #单元规划# #技术指引# 近日，上海市规划和自然资源局发布关于印发《上海市城市更新单元规划编制技术指引（2026版）》的通知，围绕“三师联创”工作机制，对上海城市更新单元规划编制提出技术要求。全文共11个主体章节、4个附件，内容涵盖工作策划、基础研究、方案编制、综合价值评估、更新行动与成果输出。以下按照原文目录顺序，逐章梳理主要内容。 一、总则 本章明确单元规划的定位、适用范围和工作原则。 1、工作目标：贯彻上海高质量建设现代化人民城市的要求，衔接国家相关规划指南和编制导则，深化“三师联创”机制，推进城市更新单元规划编制。 2、定位作用：城市更新单元规划细化落实上位规划要求，是指导单元内更新项目实施方案和相应控制性详细规划编制的重要依据。 3、适用范围：适用于按照“三师联创”机制推进的城市更新单元规划研究、编制与实施。 4、工作原则：总规引领、资源统筹；三师联创、专业赋能；因地制宜、分类施策；实施导向、行动落地。 二、工作策划 规划启动阶段主要完成单元划定、团队组建和工作计划制定。 1、城市更新单元划定 • 划定原则：衔接上位规划、片区策划和15分钟生活圈，综合考虑交通设施、自然地理要素、产权归集可行性与行政区划。 • 单元规模：一般以1—3平方公里为宜。根据需要，可增设更大范围的研究区域，开展空间协同与资源统筹论证；单元内宜划定重要节点，深入研究近期更新项目及其他重要空间。 •……