…中连廊公共区域。 交通设施上盖——公共交通、公用设施功能空间及配套通道、楼梯、转换层等。 城市更新附属设施——因安全、环保、无障碍要求增设的楼梯、电梯、公共走廊、停车库等。 历史建筑——原址保留的文保单位、非工业厂房类历史建筑。 地上集中停车库——不大于应配建停车位20%的集中停车库，以及超标准增配部分。 受限项目停车库——因文保、防洪、交通及公用…

…年度城市体检发现的问题作为更新工作的基础。现状问题集中在六个方面：老旧社区居住品质较差，老旧街区商业活力不足，老旧厂区设施老化，部分市政基础设施能力不足，公共服务设施存在缺口，部分历史建筑尚未得到有效修缮和活化利用。 由此确定八大更新任务，包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区和老旧厂区及城中村更新改造、完善城市…

…城市基本建成。 “十五五”主要指标包括：城市更新投资6000亿元、既有建筑改造10000万平方米、新开工改造老旧小区1900个、老旧街区厂区改造40个、危旧房和城中村改造5万户、历史建筑修缮600处、地下管网改造13000公里，城镇房屋基础信息数字化率达到95%以上。 二、推动动能转换：盘活存量资源，发展智能建造 规划提出依托合肥都市圈、沿江城市带（群…

…城乡建设。 一、基本概述：从分散保护走向系统传承 针对保护工作系统性、整体性不足，规划提出整合住建、文旅等部门资源，建立历史文化资源库，对历史文化街区、传统村落、不可移动文物、历史建筑等明确差异化管控要求，并推动省级历史文化名城申报。 二、主要内容：价值、空间、管控与实施相衔接 （一）规划范围与任务：覆盖县域，强化规划传导 规划覆盖海盐县行政辖区，…

…消防通道及停放充电设施建设。 （四）促进文脉赓续：整体保护与活化利用并重 防止大拆大建、拆真建假，建立以居民为主体的保护实施机制。在严格保护核心价值与风貌前提下，活化利用文物、历史建筑、工业遗产和历史街区等。 2026年打造十大省级历史文化保护利用重点片区。完善规划、设计、建设、管理全流程风貌管控，明确建筑高度、体量、色彩等要求。 （五）提升治理能力…

…、老旧厂区、老旧街区以及工业遗产、近现代建筑、传统地名等资源普查范围。 在更新实施过程中，将建立“先调查后更新”“先考古后出让”的保护前置机制，对具有保护价值的老建筑和古民居纳入历史建筑或不可移动文物保护管理，明确“严禁拆真建假”。 历史文化街区、传统风貌区、历史文化名镇、工业遗产、历史建筑以及成渝古道等，则通过文化展示、文创设计、科技创新和文旅体验等方…

…于宁乡老城核心，历史资源富集，是承载城市记忆的老城焕新重点片区。 现状短板：老旧小区93个，危房、管线老化突出；29个小区无物业；停车供给不足；支路路网密度偏低；部分内涝积水点；历史建筑活化利用率低，文旅业态不足；商业街区老旧，公服分布不均衡。 总体定位：“时空折叠・历史客厅”，宁乡历史文化会客厅，时空融合试验场，打造历史文化展示窗口+全龄便民服务中心+…

…文化保护与活化利用 规划强调“先调查后建设”和“整体保护”，完善历史文化资源普查制度，形成潜在保护对象名录并开展预保护，推进市县级保护对象认定和数字化资源信息库建设。 同时推进历史建筑、历史地段、历史文化街区和工业遗产活化利用，建立以居民为主体的保护实施机制。 “十五五”期间，计划保护提升历史文化名城12座，推进黄石、恩施申创国家历史文化名城；保护提升…

…灿烂丰富的文化内涵。 三、体系框架：全要素覆盖的保护传承网络 规划建立多层级、全类型的保护传承体系，横向覆盖历史城区、历史文化街区、历史地段、名镇名村、传统村落、不可移动文物、历史建筑、古树名木，纵向包含工业遗产、农业文化遗产、商业文化遗产、酒文化遗产、地名文化遗产、非物质文化遗产，以及历史文化线路、山水格局风貌等各类资源。核心资源底数包括：2座历史文化…

…么先用起来，规划功能怎么调整，土地怎么供应，项目早期成本怎么降低，产权最后怎么落下来。 一、旧厂房改文化项目，可以先获得5年的“过渡空间” 文化项目利用旧厂房、仓库、商业楼宇和历史建筑，过去经常遇到一个问题：新的经营业态已经明确，但原有土地用途、产权和建筑使用功能并不能完全对应。 征求意见稿提出，在不突破国土空间规划、文物保护、生态保护和消防安全等刚性…