…通则式规划管理规定近日公开征求意见。《隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）（征求意见稿）》主要解决城镇开发边界外、详细规划尚未覆盖地区的乡村建设管理问题，对村民建房、公共服务设施、基础设施和部分乡村产业项目提出统一的准入、指标和许可要求。单个适用项目新增建设用地面积不得超过1公顷。 一、通则主要解决“详细规划未覆盖”地区怎么管 文件明确，“…

…221个行政村划分为五种类型 文件依据《拉萨市国土空间总体规划（2021—2035年）》，将全市221个行政村划分为五种类型： 城郊融合类22个，重点推动城乡融合、产业升级以及公共服务设施共建共享； 集聚提升类98个，重点促进居民点集中或连片建设，完善基础设施和公共服务； 特色保护类49个，突出历史文化、特色风貌保护与旅游产业发展； 保留改善类46…

…有量、洪涝风险控制线、饮用水水源保护区、历史文化保护线、海岸带管控线以及航天发射场周边管控范围等。 同时划定村庄建设边界，总规模为25848.13公顷。边界内可安排村民住宅、村级公共服务设施、基础设施、合规乡村产业和公益项目，边界外严禁新增宅基地和经营性项目。 农房建设指标也直接给出：村民宅基地不超过175平方米，建筑不超过3层、12米，建筑基底面积不超…

…、生态安全、文化传承与建设安全。 3、用地引导：四类用地分类明确准入规则 农村宅基地：严守“一户一宅”，优先盘活村内闲置存量用地，明确户均面积上限、建筑层数与高度管控标准； 公共服务设施：以乡村社区生活圈为核心分级配置，遵循“功能复合、共建共享”原则，避免重复建设； 乡村产业用地：明确产业准入正面范围与禁止类负面清单，严禁商品住宅、私人会馆、高污染产…

…新增建设优先使用闲置宅基地、村内空闲地和存量建设用地。确有特殊选址要求的公共设施、基础设施、零星村民住房和乡村产业项目，可以按程序使用预留机动指标或留白指标。 第三，对村民住房、公共服务设施、公用设施和乡村产业分别明确选址、规模、强度、建筑高度、退距和风貌要求。 第四，建立“通则＋图则＋附表＋数据库”的成果体系，并通过动态增补重点地块图则、更新数据库等方…

…体系分为三类：一是农村宅基地，严格执行 “一户一宅”，每户占地面积不得超过175 平方米，住宅一般不超过 3 层、高度不超过12 米，建筑基底面积不宜大于宅基地面积的 70%。二是公共服务设施类，按村庄人口规模分级配置设施类型，同时明确农村社区服务设施、中小学、卫生院等用地的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率控制标准，例如农村社区服务设施用地容积率≤0.8，…

…划局发布《淄博市乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）》，主要内容要点整理如下： 一、适用范围与法定定位 适用于城镇开发边界外、村庄规划未覆盖的乡村地区，涵盖农村村民住房、乡村公共服务与公用设施、现状建设用地内的乡村产业项目三类建设情形。 严禁以本规定审批 “别墅”“私家庄园” 类项目；涉及传统村落、历史文化名村等特殊管控区域，需满足对应保护规划要求后…