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#通则式规划管理规定# 隆昌乡村通则式规划管理规定近日公开征求意见。《隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）（征求意见稿）》主要解决城镇开发边界外、详细规划尚未覆盖地区的乡村建设管理问题，对村民建房、公共服务设施、基础设施和部分乡村产业项目提出统一的准入、指标和许可要求。单个适用项目新增建设用地面积不得超过1公顷。
一、通则主要解决“详细规划未覆盖”地区怎么管
文件明确，“通则”是乡村地区开展国土空间开发保护、用途管制和核发规划许可的依据，适用于城镇开发边界外详细规划未覆盖地区。符合条件的农民建房、乡村公共服务和公用设施，以及利用合法存量建设用地实施的乡村产业项目，可据此办理规划许可。
已编制村庄规划但未明确具体管控要求的，符合条件时也可参照执行；特殊选址项目还可通过规划条件论证或简易详细规划解决实施依据问题。
二、底线管控先行，生态保护红线12.62平方公里
通则首先落实“三区三线”及各类空间控制线。隆昌划定生态保护红线12.62平方公里，具体包括：
古宇湖湿地公园和古宇湖一级饮用水源地——8.12平方公里
柏林寺一级饮用水源地——0.15平方公里
尖山子森林自然保护地——4.35平方公里
同时对永久基本农田、耕地、历史文化保护、自然灾害风险以及矿产资源开发控制线、饮用水水源保护区等提出约束要求。
三、乡村地区划为5类管制分区
按照国土空间总体规划确定的用途管制分区，乡村地区分为：……