…期、长期租赁按年期比例核算地价 用途变更、混合利用、过渡期结束按差价 70% 补缴地价款 奖励的经营性面积按政府收益低限补缴 地价款可分期缴纳，首次≥50%，最长 2 年缴清 划拨产业用地仅增容可暂不办有偿使用 4. 历史遗留：打通盘活堵点 产业用地违约可优化违约金、以不动产抵扣 大宗房地产剩余用地可临时使用，不计入违约期 违约用地可按比例分割转让，先缴…

#产业用地# #用地指南# 今日为大家分享《广州市产业用地指南（2026 年版）》。近日，广州市规划和自然资源局联合市发展和改革委员会修编完成《广州市产业用地指南（2026 年版）》。指南以推动现代化产业体系整体跃升为导向，面向 “十五五” 产业发展愿景，进一步完善产业指导目录、强化空间布局引导、增强用地指标的弹性与适配性，是引导社会投资方向、推动企业技术改…

…期在举行听证会。 该规划是昆明市在国土空间规划体系下，为应对土地资源紧约束、推动城市内涵式发展而制定的关键专项规划。其核心在于通过盘活存量、优化结构，服务于昆明“六个春城”建设与产业用地保障的战略目标。 规划构建了“片区—单元”两级管控体系，覆盖全市行政辖区，并明确了至2035年完成全部低效用地再开发的量化目标。解读将聚焦于规划的空间布局逻辑、用地结构优…

…批入选。作为新产业新业态发展的前沿阵地，上海始终锚定服务新产业新业态发展的核心需求，积极投身规划土地政策创新探索，涌现出一批具有代表性的实践成果。这三个案例分别是： 1、拓宽低效产业用地多元盘活机制，保障商业航天高能级产业承载区落地——上海闵行区莘庄工业区存量空间转型案例 为支撑商业航天这一培育新质生产力的重要产业发展，落实相关市级政策要求，上海闵行区以…

…2030 年和 2035 年的阶段性目标。空间格局构建方面，打造 “一心两轴、一屏一带、多板块” 格局，促进城乡体系有序发展。产业发展上，培育创新要素集聚载体，统筹生产力布局，提升产业用地效率。 同时，注重生态保护与修复，建设综合交通与支撑体系，强化区域协同开放，还制定了规划实施保障措施与近期行动计划，全方位推动济南都市圈的现代化建设。详细内容见附件PDF…

…实施监管协议明确公共设施移交等义务，上海、北京将项目全生命周期管理要求纳入土地出让合同。 此外，部分地区有特色规定，如石家庄提出 “二环内做减法、二环外做乘法”，苏州专章规范低效产业用地更新与历史文化保护，厦门重点提及城中村改造。各条例均强调公众参与，保障物业权利人知情权、参与权，同时明确政府、部门、实施主体等各方职责，通过法律责任条款确保条例落地，为各地…

…拆整结合、拆除新建”三类模式，平衡民生需求与城市发展。产业空间更新聚焦“提质增效”，青岛通过胶济铁路等三条更新轴线构建产业走廊，广州实施工业产业区块管理以保护产业底线，郑州盘活低效产业用地推动“工业上楼”与楼宇经济升级，助力产业转型升级。历史文化保护强调“活化传承”，洛阳以文化复兴为导向推进天街遗址等项目，杭州探索历史建筑“确权 - 归集 - 活化”机制，重…

…详细规划，提出用地复合利用的相关内容。依据详细规划出具规划条件，明确土地的主导用途、复合用途及建筑面积比例。复合利用应确保公共利益、公共服务设施服务水平不降低、公共安全功能不减弱。产业用地复合利用要严格落实工业用地控制线管控要求，确保开发区内工业用地总量稳定。 《郑州市建设用地功能复合利用指导意见（试行）》发布：鼓励复合，强化引导，科学用途，合理比例 同…

…进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》（国土资发〔2016〕147号）《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）《自然资源部办公厅关于印发〈产业用地政策实施工作指引（2019年版）〉的通知》（自然资办发〔2019〕31号）《节约集约利用土地规定》（国土资源部令第61号） 3.产业土地利用《自然资源部办公厅关于印发〈产业…

…推进商务单元更新与曹杨新村无障碍改造，重庆戴家巷社区基于空间正义理念优化更新。​ 产业经济领域，探讨低空经济前景与产业升级关联，研究 “轨道 \+ 物业” 模式协同发展，剖析上海产业用地利用矛盾并提对策。城市规划建设涵盖西安国土空间规划传导实践、广州控规调整细则发布、上海海绵城市建设经验分享、城市生物多样性与规划关系研究等。​ 城市治理与社区建设涉及东莞…