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#规划管理# #技术规定# 近日，巴中市人民政府办公室印发《巴中市城市规划管理技术规定（2026年版）》，自印发之日起施行，2024版同步废止。规定适用于巴中市中心城区城镇开发边界内的详细规划、专项规划编制及各类建设项目规划管理，南江、通江、平昌三县可参照执行。全文共八章及附录，覆盖规划管理全链条，为建设现代化宜居城市提供技术依据。
一、总则与建设用地：集约复合，明确强度管控底线
总则明确规划采用2000国家大地坐标系与1985国家高程基准，巴中属Ⅲ类建筑气候区、地震基本烈度6度。
建设用地分类新增新型产业用地（100104），支持研发、设计等创新产业落地。鼓励土地复合利用，涵盖单一用地功能兼容、多类用地混合布局、地下空间统筹开发三种模式。
规划管控落实小街区制，单个居住、商业商务地块面积不宜超过40000㎡；划定零星用地标准：居住用地小于3000㎡、非居住用地小于1500㎡，优先与相邻地块整合开发。支持相邻地块空间共享，可拼建建筑、共建地下室、统筹配建设施。
使用强度方面，住宅用地容积率不宜超过3.0，建筑高度不宜超过80米；非居住、公共服务设施用地按类别分级设定建筑密度、容积率管控区间。
二、建设工程规划：分类管控，细化间距退界与层高
建筑间距按居住建筑平行、垂直、错位等布置形式，分旧城、新建区设定差异化系数；学校、医院、托幼建筑的间距需在标准基础上额外增加3米。
建筑退让明确道路红线、用地边界、河道……