…筑间距、退距、面宽、密度、日照标准、绿地率、停车位无法满足现行标准的，在保障公共安全、不影响相关权益人合法权益的前提下，可以不低于现状条件为底线实施适应性更新。 三、“正面清单+通则式管理”进入用地兼容管理 城市更新项目允许更多混合开发和空间复合利用。各市可结合实际修订详细规划管理通则，建立新产业新业态、完整社区建设等用地混合兼容正面清单，划分允许、有条…

#通则式规划管理规定# 隆昌乡村通则式规划管理规定近日公开征求意见。《隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）（征求意见稿）》主要解决城镇开发边界外、详细规划尚未覆盖地区的乡村建设管理问题，对村民建房、公共服务设施、基础设施和部分乡村产业项目提出统一的准入、指标和许可要求。单个适用项目新增建设用地面积不得超过1公顷。 一、通则主要解决“详细规划未…

#拉萨市# #通则式规划管理规定# 日前，拉萨市自然资源局发布《拉萨市乡村地区“通则式”规划管理规定（征求意见稿）》。文件形成于2026年9月，主要面向城镇开发边界外、详细规划尚未覆盖的乡村区域，通过村庄分类、底线管控、建设指标、控制图则和规划许可等制度安排，逐步实现乡村地区规划管理全覆盖。 这份文件值得关注的地方，在于它并非再编制一套完整的村庄规划，而是…

#通则式# #规划管理规定# 今日分享两份近期“通则式”规划技术管理规定文本，分别是：《文昌市乡村地区“通则式”规划技术管理规定》、《重庆市南岸区乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）（征求意见稿）》。 两份文件都围绕村庄规划未覆盖地区如何落实国土空间用途管制、如何为乡村建设规划许可提供依据展开，但在成果形式和管理深度上有所不同。文昌侧重市域统一管控规则及…

…筑主体结构、不破坏城市风貌和景观环境，并落实相应的用地需求。 2.建立用地混合兼容正面清单 在用地管理方面，文件鼓励城市更新项目实施用地混合开发和空间复合利用，建立“正面清单+通则式管理”模式。 各地应结合实际修订详细规划管理通则，增加新产业新业态用地混合兼容正面清单及相应管控要求，明确允许、有条件允许和禁止兼容的类型，以及兼容比例上限。 相关正面清…

…对保留历史建筑、无偿移交公建等公益性行为给予容积率奖励；建筑间距、绿地率等指标确有困难的，可按现状底线适度放宽；工业用地提高利用率增加容积率的，不再增收土地价款。 村庄规划推行“通则式”管理，农村自建房一般为1~3层，原则上不超过3层，总高度不宜超过12米。明确村庄道路分级与建筑退让要求，分类配置中心村、基层村与农村新型社区的公共服务设施与基础设施，推行雨…

#通则式# #乡村地区# #规划技术管理规定# 近期，郑州航空港、广东潮州、安徽巢湖、山东昌邑、重庆巴南、重庆綦江等地陆续发布乡村地区“通则式”规划管理规定，覆盖从区县到街道的不同行政层级，横跨中原、岭南、江淮、齐鲁、巴渝五大地域类型，为不同发展阶段、不同地形条件的乡村地区提供了可参考的落地范式。国匠城-规划学社专题文件库已同步收录全部文件，本文为大家做核心…

…山地、海域海岛等区域，分别确定都市农业、滨海乡村、山区生态经济、海洋牧场等方向。 区域差异化布局将成为市县农业农村规划、乡村产业规划和村庄规划的重要上位依据。 二、村庄分类与“通则式”管理继续深化 文件要求顺应乡村人口变化趋势，按照集聚建设、整治提升、城郊融合、特色保护、搬迁撤并等类型，稳妥推进村庄规划建设，同时优化“通则式”乡村规划管理规定，健全规划…

…牢中部生态安全屏障，以海南热带雨林国家公园为核心强化生态涵养功能。 规划实施层面，建立总体规划动态维护机制，编制环岛旅游公路配套设施等专项规划，推行“单元+地块”详细规划与乡村“通则式”规划管理，实现规划管理全域覆盖。稳步推进全域土地综合整治，支撑新型城镇化与乡村全面振兴：落实“人地钱”挂钩机制，推进以县城为载体的就近城镇化；支持城市更新与存量空间激活，探…

…米以上；同步健全消防、地质灾害防治、人防、公共卫生防疫体系。 六、实施保障与近期建设 规划建立“党的领导+层级传导+项目支撑+公众参与”的实施保障机制，将底线指标分解至各村，以通则式管控覆盖未编制村庄规划的行政村，同步衔接国土空间规划“一张图”实施监督。近期重点推进47项重点项目，涵盖交通市政、公共服务、乡村振兴、产业发展四大类，以重大项目落地保障规划有…