…力的，支持自主再开发；多宗零散用地通过收储、协议出让、司法竞买和合宗实现连片整合；涉法涉诉资产则通过府院联动—国企过渡持有—二级市场转让—标准地监管完成再利用。 4个案例共同依据自然资源部低效用地再开发试点政策，并结合宜宾、绵阳、泸州等地实施方案和细则，分别将市场化退出、用途转换、统一收储开发、零星用地处置及涉诉资产化解等政策工具落实到具体项目。

…本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办法》适用于郑东新区、郑州高新区、郑州经开区以及中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区。项目必须完成低效用地认定并上图入库，经自然资源部备案并录入国土调查云系统。 这一前置条件明确了政策边界。地块存在闲置、低效或改造需求，并不会自动获得优惠计价资格。项目需要先完成认定和入库，再根据具体再开发方式适用相应…

… 一、历史遗留用地有严格的准入边界 《办法》适用的地块需要同时满足四项条件：第二次全国土地调查以来，历年变更调查均认定为建设用地；符合国土空间规划；尚未取得合法用地手续；已经纳入自然资源部低效用地再开发数据库。同时，土地权属必须清晰且不存在争议。 这些条件将处置对象限定在长期稳定使用、规划允许建设、权属关系明确的存量建设用地。现状调查认定、规划符合性、数…

…流程程序，并明确有效期管理规则。 编审流程分为四个核心环节： 征求意见：镇街编制完成后，按审批权限书面征求市级部门意见或组织评审，必要时可召开听证会开展论证。 方案公示：在市自然资源局门户网站、镇街政府门户网站及改造地块现场公示15个自然日；涉及村集体土地的，同步在村社政务公开栏公示。公示与征求意见可同步开展。 方案审批：市级审批项目经市土地管理工作…

#低效用地再开发# #专项规划# 为落实自然资源部低效用地再开发试点要求，推动土地利用从“增量为主”向“增存并举”“存量提质”转型，金华市发布《金华市区低效用地再开发专项规划（2024-2035年）（草案）》。 规划覆盖市区全域，明确了分期开发目标、空间格局与分类实施路径，是未来十余年市区存量用地盘活的纲领性文件。本文从核心维度对规划草案进行系统解读。 …

《江苏省存量空间盘活焕新规划和土地政策应用案例集——开发区存量低效产业用地再开发专刊》 #存量空间# #土地政策# #低效用地再开发# 近日，江苏省自然资源厅发布《江苏省存量空间盘活焕新规划和土地政策应用案例集——开发区存量低效产业用地再开发专刊》。 专刊共收录39个典型案例，覆盖全省13个设区市，涉及“工改工”“工改商”“工改科研”“工改综合”等类型，…

#低效用地再开发# 近日，常州市自然资源和规划局发布《常州市低效用地再开发系列工作指引（征求意见稿）》，围绕低效用地再开发全流程出台5项专项指引，构建“模式路径-规划管理-土地供应-地价计收-权益置换”的完整政策框架，推动土地利用从增量依赖向存量挖潜转变。本系列指引适用于常州市域内已备案入库或列入年度实施计划的低效用地，涵盖国有、集体两类权属，包含旧居住、旧…

#低效用地再开发# #杭州市# 今日分享杭州市低效用地再开发的24个案例，文字来自杭州市自然资源规划局的官方微信发布，共整理了两期24个，会持续更新。杭州市低效用地再开发有哪些经验做法？ 该文件与自然资源部——《低效用地再开发试点第一、第二批典型案例》缩减合并，形成【Meta-低效用地再开发经验案例.txt】，供大家与AI协作使用。 低效用地再开发目前有…

#低效用地再开发# #广州市# 2025 年 8 月 22 日，广州市规划和自然资源局发布关于公开征求《广州市低效用地再开发专项规划（2023-2035年）》，规划划分了 30 大分区，6 类 67 个重点片区：（全文要点在这里：《广州市低效用地再开发专项规划 (2023-2035 年)》：3 大分区，6 类 67 个重点片区，...） 先进制造业型片区主…

#低效用地再开发# #一文汇总# 今日为大家分享的专题是：低效用地再开发，文件内容包括：自然资源部相关文件，相关规范与规程指南类文件，低效用地专项规划类文件，地方意见与通知类文件，供大家参考。这是简介：一文汇总：“低效用地再开发”专题，28 份文件合集（2020 - 2025） 低效用地是指经第三次全国国土调查及最新年度国土变更调查确定为建设用地中的布局散…