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#低效用地再开发# #广州市# 2025 年 8 月 22 日，广州市规划和自然资源局发布关于公开征求《广州市低效用地再开发专项规划（2023-2035年）》，规划划分了 30 大分区，6 类 67 个重点片区：（全文要点在这里：《广州市低效用地再开发专项规划 (2023-2035 年)》：3 大分区，6 类 67 个重点片区，...）
先进制造业型片区主要包括天河智谷、智慧城核心区、白云民营科技园等 32 个片区,约53 平方公里,重点推动“工业上楼”提高容积率，配套产业链服务设施，探索混合用地兼容生产性服务功能，巩固和增强全国先进制造业基地的城市核心功能。
交通枢纽开发型片区主要包括广州站、广州南站、广州北站等7个片区，约11平方公里，着重深化站城一体化设计，推动枢纽周边用地功能混合开发和弹性功能转换，增加商务、商业与交通功能的复合性，强化国家物流枢纽功能，
城市综合功能型片区主要包括广州站、新中轴(海珠)、白云新城等 12 个片区，约32平方公里，重点整合边角地完善公共服务，强化职住平衡，鼓励商住混合开发提升空间复合性。
科创研发型片区主要包括白云湖数字科技城、国际创新城、环五山北片区等 28 个片区，约57平方公里，依托高校资源搭建产学研转化平台，建设共享实验室与中试基地，允许产业用房弹性分割以适配中小企业需求，增强国际科技创新中心重要承载地的城市核心功能。
现代商贸商务型片区主要包括环市东、永福、明珠……