…林果业、挖塘养鱼、挖湖造景；农村建房不得占用永久基本农田或选址于地质灾害、洪涝灾害、地下采空等危险区域，并严格控制切坡建房。 村庄建设边界由市、县自然资源主管部门在乡镇及市县国土空间规划中划定。村民建房、公共服务、基础设施和乡村产业用地原则上在边界内布局；确需在边界外选址的，可在符合空间管控要求前提下使用留白指标。 三、村民建房、公共设施和产业项目 村…

…自然资源和规划局发布公告，就《宁波市村庄规划编制管理规定（修订征求意见稿）》公开征求意见。（原试行规定于2024年9月经市政府同意印发，试行期届满后，依据《城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》《宁波市国土空间规划条例》等进行修订。） 征求意见稿共七章二十五条，涉及规划编制、审批、调整和监督检查，重点规范分类编制、详细规划衔接及实施管理。 一、全本与简本…

…办理农用地转用，相关部门还将对承诺履行情况进行监管。因此，项目选址和报批需同步明确指标来源。 三、存量优先，并对不同类型用地分类指引 乡村建设用地布局须符合区分区规划、乡镇国土空间规划，并衔接详细规划、全域土地综合整治、耕地保护和国土绿化、林草、殡葬及农村公路等专项安排。新增建设用地应优先利用村内空闲地和其他未利用地，尽量少占或不占耕地。 在不突破底线…

…面清单、设施配置、许可依据和重点地块图则等内容，在落实上位规划底线和规模管控的基础上，为乡村建设提供管理规则。 一、村庄建设边界与规模实行总量管控 办法明确，依法批准的镇级国土空间规划或村庄规划已划定村庄建设边界的，原则上以最新批复成果为准。尚未划定边界的区域，在落实底线管控、不突破村庄建设用地规模的前提下，以2020年度国土变更调查村庄用地（203）范…

…项目缺少具体规划管理依据的问题。 一、适用范围：未覆盖村庄详细规划的乡村地区 《规定》适用于平遥县城镇开发边界外、村庄规划（详细规划）未覆盖地区的建设项目规划管控。 符合国土空间规划、“三区三线”及相关用地政策的村民住宅、公共服务设施、基础设施、乡村产业和公益事业项目，可依据通则或补充编制的重点地块图则，申请办理乡村集体建设用地审批与规划许可手续。 …

…要求。文本共八章，涵盖上位规划控制线、村庄建设边界、建设控制、通用指标、防灾减灾、负面管控及动态更新等内容。 该规定重点解决部分乡村地区缺少完整村庄规划、已有规划成果尚未纳入国土空间规划“一张图”等情况下的规划建设管理问题。以下围绕适用范围、建设边界、分类建设指标和许可管理四个方面梳理主要内容。 一、通则的适用范围与规划管理地位 通则编制范围为五指山市…

…型产业、文化体育、社区公共服务设施，并鼓励混合开发利用。用途选择还需服务国家、省、市重点支持产业发展，并兼顾民生短板和区域配套需求。 这类土地虽然属于短期使用，但用途并不脱离国土空间规划管理。影响规划实施，或者不符合交通、市容、安全等管理要求的，不得开展短期利用。位于临山、滨水等重点风貌控制区的地块，还要处理好山脊线、水岸线和城市天际线之间的关系。 二、…

…、材质和色彩等内容。工作底图要求采用不低于1:500实测地形图。 控制图则由镇、街道组织编制，经自然资源部门初审后向相关权益人征求意见，连续公示不少于30日；修改完善后提交市国土空间规划委员会审议，原则上每2个月审议一次，批复成果最终纳入国土空间规划“一张图”。 整体看，这份通则的核心，是给详细规划暂未覆盖的乡村地区建立一套可以直接落到项目许可层面的管理…

… 对于“留白”机动指标，文件并未作一般性放开，而是明确建立年度管理台账，对村庄建设用地、留白用地、占用耕地、新增建设用地和存量建设用地腾挪情况进行动态核算，并接入自然资源管理和国土空间规划“一张图”系统。 可使用留白指标的项目主要包括六类：小型公共服务设施，农村道路、水利、电力通信等基础设施，农产品初加工、冷链、民宿和小型文旅项目，应急建设项目，文物修缮、…

…度与层数、退距、容积率、配建要求、主要出入口以及风貌要求等。 图则完成后需进行公示，公示期不少于7日；审查批准后，图则及数据库应在30日内报送重庆市规划和自然资源局入库，纳入国土空间规划“一张图”监管。 附录还进一步给出了地块图则成果汇交要求，包括JPG图则、GDB数据库及数据库字段结构。 因此，这份文件不只是写了若干建设规则，也把后续项目落地需要补什…