…安市资源规划部门将结合新产业、新业态发展需求，制定土地混合开发和空间复合利用正面清单。符合正面清单的城市更新项目，可视为符合详细规划。 对于原有详细规划，办法允许根据项目情况采取技术修正、规划调整等方式进行修改，并要求健全与建筑功能转换、混合利用相适应的规划调整程序。 涉及用地性质、容积率等规划条件改变的，仍需依法办理批准手续。城市更新项目可按照相关规定…

…：专项规划如何与详细规划衔接，存量项目遇到现行指标约束时怎么处理，容积率能否调整、转移，闲置空间能否先用起来，小型更新项目还需不需要完整走一遍规划许可程序。 一、详细规划调整分为技术修正、动态维护和原程序修改 规划编制协同部分共有4项内容：统筹编制相关规划、完善更新区域详细规划、探索详细规划与资产配置方案协同、引入规划留白机制。 城市更新专项规划要遵循…

…响的条件下进行局部优化。 如果突破约束性指标，或者对城镇空间结构、功能布局产生重大影响，则需要修改国土空间总体规划。 用地勘界、比例尺精度、权属衔接等造成的小范围误差，可以通过技术修正处理。 广东征求意见稿已经把这类处理方式细分为总体规划修改、动态维护、局部优化、预留增量规模使用、边界增补和技术修正。 浙江对技术修正给出了明确尺度：单个图斑修正面积原…

#城镇开发边界# #管理实施细则# 黑龙江城镇开发边界管理细则修订稿近日发布。《黑龙江省城镇开发边界管理实施细则（修订稿，试行）》围绕边界划定、边界内外管控、局部优化、增补、技术修正和监督管理等作出具体规定。其中，边界外独立城镇建设用地一般不超过边界内新增城镇建设用地总规模的10%，单个项目原则上不超过30公顷。 从规划实施角度看，这份细则值得重点关注的是…

…5日起施行，有效期5年。重点关注规划适配、开发流转、产业增效及实施保障。 一、规划与更新：增强适应性，统筹建设规模（第一至三条） 规划适配。在满足安全、环保等要求前提下，可通过技术修正、优化调整等方式优化详细规划。混合利用土地的主导用途，按计容建筑面积超过50%的建筑功能确定；盘活项目符合正面清单即视为符合详细规划。 指标调剂。同一管控区域内，相同用途…

…7个工作日。前六类情形报省级自然资源和规划主管部门批准，第七类情形逐级报省人民政府批准。若突破约束性指标或对空间结构、功能布局产生重大影响，则应按程序修改国土空间总体规划。 四、技术修正和边界增补分别设置简化通道 因勘界、比例尺精度、权属衔接等技术原因产生的边界修正，无需单独报批。其中技术修正面积不超过400平方米，且不超过总报批用地面积1%的，视为符合…

…局部调整：针对单个或少量地块的边界、用地性质、核心控制指标等开展调整； 详细规划调整完善：不改变单元、街区层级强制性内容，对地块指标进行小幅度调整或增加地块混合利用； 详细规划技术修正：不修改规划核心管控内容，仅针对成果误差、实施条件变化等开展微小技术修正。 二、详细规划局部调整：少量地块局部优化 适用范围与情形 适用于嘉善县域内（除先行启动区城镇…

…根据法律法规及政策，变更土地用途需开展土壤污染状况调查的，应在土地储备或供应阶段完成调查。 二、三类动态调整：分级界定调整边界 文件将详细规划动态调整划分为规划修改、优化调整、技术修正三大类，分类明确适用情形，严格区分调整力度与管控强度。 1.规划修改：分较大、一般两级 规划修改针对对规划管控内容影响较大的调整，分为两级管控： 较大修改：涵盖主导功…

…有抵押关系又如何延续。 一、详细规划需要调整，先区分到底属于哪一种调整 更新项目首先经常碰到详细规划。湖北提出，对拟实施城市更新区域的详细规划进行评估、优化，各市县可以探索制定技术修正和优化调整正面清单，并分别明确规划修改、技术修正、优化调整的审查审批程序。 这里比较关键的是把不同程度的规划变化区分处理。 存量地区情况复杂，消防、交通、公共设施、历史…

…地。优化后红线规模满足省级保护任务，生态系统连通性与服务功能有效增强。 城镇开发边界方面，衔接“十五五”重大发展区域、重点建设项目用地需求优化调整，同步结合权属核实、用地勘界开展技术修正。维护后全市城镇开发边界规模和扩展倍数不增加，15亩以下零星破碎图斑与边界内永久基本农田“天窗”数量均有所减少，城镇空间布局更集聚紧凑。 中心城区城市四线仅对绿线、黄线实…