…：专项规划如何与详细规划衔接，存量项目遇到现行指标约束时怎么处理，容积率能否调整、转移，闲置空间能否先用起来，小型更新项目还需不需要完整走一遍规划许可程序。 一、详细规划调整分为技术修正、动态维护和原程序修改 规划编制协同部分共有4项内容：统筹编制相关规划、完善更新区域详细规划、探索详细规划与资产配置方案协同、引入规划留白机制。 城市更新专项规划要遵循…

…局部调整：针对单个或少量地块的边界、用地性质、核心控制指标等开展调整； 详细规划调整完善：不改变单元、街区层级强制性内容，对地块指标进行小幅度调整或增加地块混合利用； 详细规划技术修正：不修改规划核心管控内容，仅针对成果误差、实施条件变化等开展微小技术修正。 二、详细规划局部调整：少量地块局部优化 适用范围与情形 适用于嘉善县域内（除先行启动区城镇…

…根据法律法规及政策，变更土地用途需开展土壤污染状况调查的，应在土地储备或供应阶段完成调查。 二、三类动态调整：分级界定调整边界 文件将详细规划动态调整划分为规划修改、优化调整、技术修正三大类，分类明确适用情形，严格区分调整力度与管控强度。 1.规划修改：分较大、一般两级 规划修改针对对规划管控内容影响较大的调整，分为两级管控： 较大修改：涵盖主导功…

…实施评估原则上应在详细规划编制或调整前完成，评估结论作为详细规划动态维护或修改的重要依据。同一详细规划单元已有评估成果且不超过三年的，可以在补充说明原有成果的基础上继续沿用。仅涉及技术修正或优化调整的，可不再单独开展实施评估。 这一安排在保障规划调整依据充分的同时，也为已有评估成果的延续使用以及一般性调整预留了空间。 2.建立规划与更新项目协同机制 划…

…管控区域，严格落实对应空间管控规定。 四、严格审批调整：分级管理，建立动态维护机制 审批层面，新编城镇详规需履行专家评审、公示等法定程序后报市县人民政府批准；仅对已批单元详规作技术修正、涉及地下管网等涉密信息的线性设施详规，可免于公示。各地不得违规下放详规审批权限，确有必要需依法履行授权程序。 动态维护分为优化调整与技术修正两类。优化调整适用于公益性用…

…容；30日内完成国土空间规划“一张图”数据汇交备案。 五、规划调整：分类管控，区分维护与修改 规程将规划调整分为动态维护与规划修改两类，明确各自适用边界与审批程序。动态维护包含技术修正与优化调整： 技术修正：不改变用地性质、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度及各类设施配建要求，仅开展技术性勘误完善，征求利害关系人意见后报市自然资源规划主管部门批准即可。…

#详细规划# #技术修正# #管理办法# 近日，温州市自然资源和规划局发布《温州市国土空间详细规划技术修正管理办法（试行）（征求意见稿）》，旨在规范全市国土空间详细规划实施管理，健全规划动态实施机制，构建“刚性底线+弹性适应”管控体系，支撑存量空间提质增效。 办法依据《浙江省国土空间规划条例》及省级相关政策文件制定，适用于温州市已批准国土空间详细规划的技术…

…指标、名录、结构、实线、虚线、图标七大类控制方式，管控内容划分为刚性与弹性两类：刚性控制要素须严格执行，确需修改应按法定程序报常州市人民政府批准；弹性控制内容可在规划实施过程中通过技术修正深化完善。 此外，经批准纳入国土空间规划“一张图”的专项规划，其空间性要素可通过技术修正落位；已纳入国有建设用地1.5级开发的项目，可在原有规划基础上补充编制近期图则，适…

…，公益性用地之间优化用地性质、容积率等控制指标；符合功能相容、环保要求前提下，其他用途用地修改为工业、仓储用地，或工业、仓储用地之间优化性质与相关指标。 （三）详细规划优化：聚焦技术修正与微调整 详细规划优化针对不改变核心管控规则的技术类、勘误类调整，共涵盖十二类情形，核心包括：规划成果的数据误差、表达错误、信息缺漏勘误；因地形图、权属、上位管控要素调整…

…常务委员会及上级人民政府备案，最终纳入国土空间规划“一张图”数据库，为规划许可核发提供支撑。 三、控规调整：三类情形分级管控，差异化下放审批事权 细则建立“规划修改—局部调整—技术修正”三级调整体系，严格区分调整层级与审批权限，兼顾管控刚性与管理效率。 规划修改：针对总规重大变更、重大项目落地、控规存在明显缺陷等四类重大情形，需经市政府同意后方可启动，…