…、地均税收、地均产出推荐值。地下空间应优先保障供排水、供电等生命线工程及运维安全，明确开发边界、规模、功能和连通要求。 三、控规动态维护实行分类管理 控规动态维护分为优化调整和技术修正。优化调整是在不突破总体规划和单元层级控规强制性要求前提下，围绕城市发展、产业创新、城市更新和项目实施调整既有控规；技术修正针对勘界、比例尺精度、权属衔接等技术问题。动态维…

…理实施细则（征求意见稿）》，规范控规动态维护和弹性管理。细则适用于市自然资源部门组织编制的控规，五象新区及各县（市、区）可结合实际参照执行。目前为征求意见稿。 细则设置局部维护、技术修正、实施深化和清单管理四类方式。各类管理须落实市级国土空间总体规划及生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界、历史文化保护紫线等管控要求。 一、局部维护设定面积上限 单次…

#焦作市# #详细规划# #动态维护# #实施细则# 《焦作市中心城区详细规划动态维护实施细则（征求意见稿）》近日发布。围绕详细规划实施管理，建立技术修正与优化调整相结合的动态维护机制，明确适用范围、调整情形、办理程序及存量建设用地用途转换规则，旨在提高详细规划管理效率，适应城市更新和项目建设的实际需求。 一、明确适用范围与基本原则 细则适用于焦作市中心…

…（2025年版）》，创新土地"1.5级开发"利用机制与短期利用控制图则，细化新增4个二级类、13个三级类、9个四级类用地分类；将动态维护适用情形由试行版6条细化至32条（其中12条技术修正免审批、20条优化调整简化审批）；构建"1+N"特色图则体系，覆盖城市设计、城市更新、生活圈、地下空间等管控需求。 板块二：规划引领居住品质提升，绘就宜居普惠民生图景 …

…：专项规划如何与详细规划衔接，存量项目遇到现行指标约束时怎么处理，容积率能否调整、转移，闲置空间能否先用起来，小型更新项目还需不需要完整走一遍规划许可程序。 一、详细规划调整分为技术修正、动态维护和原程序修改 规划编制协同部分共有4项内容：统筹编制相关规划、完善更新区域详细规划、探索详细规划与资产配置方案协同、引入规划留白机制。 城市更新专项规划要遵循…

…局部调整：针对单个或少量地块的边界、用地性质、核心控制指标等开展调整； 详细规划调整完善：不改变单元、街区层级强制性内容，对地块指标进行小幅度调整或增加地块混合利用； 详细规划技术修正：不修改规划核心管控内容，仅针对成果误差、实施条件变化等开展微小技术修正。 二、详细规划局部调整：少量地块局部优化 适用范围与情形 适用于嘉善县域内（除先行启动区城镇…

…根据法律法规及政策，变更土地用途需开展土壤污染状况调查的，应在土地储备或供应阶段完成调查。 二、三类动态调整：分级界定调整边界 文件将详细规划动态调整划分为规划修改、优化调整、技术修正三大类，分类明确适用情形，严格区分调整力度与管控强度。 1.规划修改：分较大、一般两级 规划修改针对对规划管控内容影响较大的调整，分为两级管控： 较大修改：涵盖主导功…

…实施评估原则上应在详细规划编制或调整前完成，评估结论作为详细规划动态维护或修改的重要依据。同一详细规划单元已有评估成果且不超过三年的，可以在补充说明原有成果的基础上继续沿用。仅涉及技术修正或优化调整的，可不再单独开展实施评估。 这一安排在保障规划调整依据充分的同时，也为已有评估成果的延续使用以及一般性调整预留了空间。 2.建立规划与更新项目协同机制 划…

…管控区域，严格落实对应空间管控规定。 四、严格审批调整：分级管理，建立动态维护机制 审批层面，新编城镇详规需履行专家评审、公示等法定程序后报市县人民政府批准；仅对已批单元详规作技术修正、涉及地下管网等涉密信息的线性设施详规，可免于公示。各地不得违规下放详规审批权限，确有必要需依法履行授权程序。 动态维护分为优化调整与技术修正两类。优化调整适用于公益性用…

…容；30日内完成国土空间规划“一张图”数据汇交备案。 五、规划调整：分类管控，区分维护与修改 规程将规划调整分为动态维护与规划修改两类，明确各自适用边界与审批程序。动态维护包含技术修正与优化调整： 技术修正：不改变用地性质、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度及各类设施配建要求，仅开展技术性勘误完善，征求利害关系人意见后报市自然资源规划主管部门批准即可。…