…停车、市政管网、消防和公共活动场地，保障托育、社区食堂、充电站等服务设施落地，到2030年底累计建设100个。 老旧小区和城中村改造重点排查燃气、供水、排水、供电及消防隐患，通过微更新改善道路、绿地和活动空间，补充充电桩、垃圾分类及“一老一小”服务设施。“十五五”期间启动老旧小区改造500个、实施城中村改造28个。 海绵城市建设以2030年建成区达标面积…

…届满不得续期，依法办理新用途手续或恢复原用途。 规划政策包括探索容积率奖励和转移平衡，对保留文物、历史建筑及无偿移交公共服务设施等公益贡献给予激励；对改善社区公共服务和公共空间的微更新项目，建立规划许可豁免清单。符合控规的更新单元内，居住地块之间可进行指标平衡。改变土地用途、容积率等规划条件的，应依法重新签订出让合同；需补缴土地价款的，可综合考虑土地整理投…

…设内容及实施时序；涉及既有建筑、历史街区和地下管网的项目，还需统筹规划条件、消防要求与安全运维。 意见强调运营前置和收益分析，项目策划阶段需研究后续运营方式及资金平衡。公共服务和微更新项目则应结合服务半径、居民需求及长期管护安排，明确运营主体。 链接：浙江省住房和城乡建设厅关于印发《关于高质量实施城市更新一体推进“四好”建设的意见》的通知 https:/…

…积分类核算并补缴土地价款；涉及补缴的，可以按规定分期缴纳。 五、完善项目联合审查和既有建筑消防审验 对于审批协调难度较大、情况复杂的重点更新项目，或者简易低风险、适合简化审批的微更新项目，实施主体可以自主申请，由住房城乡建设部门根据项目实际组织有关部门开展实施方案联合审查，形成联合审查意见。相关部门再按程序办理审批、许可手续；符合简化条件的微更新项目按简…

…区多点”风貌体系，以南明河串联湿地公园、阿哈湖、甲秀楼和筑城广场，形成历史人文、产业创新、都市活力、门户枢纽和山地城镇等风貌分区。 设计引导既有住宅节能、适老化和智能化改造，社区微更新补齐服务设施、盘活闲置空间，城区结合山水格局和功能布局控制开发强度及临山滨水、历史文化地区建设形态。 滨水地区以两岸约500米为管控范围，划分100米核心控制、300米一般…

…债，引导金融机构和社会资本依法合规参与，同时严禁新增政府隐性债务。 针对产权和审批难题，规划提出为老旧住房自主更新提供登记服务，分类处理历史遗留问题，并对改善社区服务和公共空间的微更新项目简化或豁免规划许可。管理上推动部门协同、并联审批、限时办结、绩效考核和项目情况公开，同时明确运营主体及后期维护责任。 六、生态约束贯穿更新实施 原工业、仓储地块再开发…

…的建筑面积上限、地下室和高层建筑建设等受到限制。 四、审批与产权登记 项目审批提出“无体检不更新”，建立分级分类项目库和方案审定机制，并制定规划许可豁免清单。 对简易低风险、微更新项目探索相适应的施工许可豁免制度，连片更新项目可设置专项审批绿色通道。 既有建筑原竣工验收备案证明可作为办理审批的房屋合法性材料。对受既有空间限制、无法完全满足现行规范的改…

…及资源的动态配置。 同一个目标，可以通过不同路径实现。 为了提升老旧街区活力，可以先改造公共空间，也可以引入社区服务、文化活动和小型创业项目；可以进行集中建设，也可以采用渐进式微更新。产业园区希望形成创新生态，除了提供办公场所，还可以建设共享实验室、开放应用场景、组织技术交易或设立早期投资基金。 运营的作用，是在现实约束下寻找可行路径，并通过小规模行动…

…施更新。 已不再承担交通功能的场站、线路、服务区及附属设施，也被纳入存量资源利用范围，可根据实际条件改造既有建筑和场地，植入新产业及服务功能。 五、历史文化街区镇区：保护修复与微更新 历史文化街区和历史文化名镇镇区的改造，应依据相应保护规划开展，以“微更新”维护历史格局和风貌。 重点保护修复历史轴线、重要空间节点和历史街巷，修缮历史建筑、传统风貌建筑…

…、容积率调整以及专项债支持等内容，文本多以建议、探索和争取政策形式表述，不能理解为已获批准的具体政策。 示范实施拟聚焦历史文脉复兴、产业焕新和完整社区，每年遴选10—15个民生类微更新项目，并通过专家评审、居民议事、城市体检和动态监测跟踪实施效果。 总体而言，这份征求意见稿已经将更新方向细化至街巷、小区、河道和市政工程，后续重点在于核实项目成熟度、权属条…