…方米；改造非成套住房4处、1237套；完成既有建筑节能改造3处、约8.55万平方米。 老旧小区方面，在巩固2005年底前建成小区改造成果的同时，将2006—2015年建成小区纳入微更新、自主更新范围，优先完善基础设施。规划期内拟改造82处老旧小区，涉及约16339户、160.51万平方米。 完整社区建设依托15分钟生活圈，以现有65个社区（行政村）为基础…

…智能物流等设施建设。 五、审批与安全：联合审查、分类许可 支持建立项目实施方案联合审查机制，同一主体实施的片区或多个项目，可整体打包办理立项、招标、许可、竣工验收；简易低风险和微更新项目可探索规划、施工许可豁免。国有建设用地上原拆原建的老旧住房，可凭原产权材料按程序办理许可、验收及登记。 消防方面，不改变现有使用功能、因客观条件难以执行现行规范的项目，…

…个时限分别对应报审公示、批准后公布和成果汇交，不宜混用。 二、工作任务：落实底线，围绕存量空间制定建设规则 1、划定建设用地边界，建立负面管控清单 编制坚持“守底线、盘存量、微更新”原则，严守耕地、生态和安全空间管控底线，节约集约用地，盘活存量资源，消除安全隐患。 底线管控须传导上位国土空间规划和相关法律法规涉及村域的要求，包括： 耕地和永久基本农…

…度、增加建筑容量等方式增容提质，向生产、服务、生活融合的产业社区转变。 以城市更新片区统筹项目实施，推动零星地块与周边项目统一规划，将盈利项目与公益项目捆绑实施。老旧街区鼓励采用微更新、微改造，老旧厂区通过用途兼容、建筑功能混合改造导入新产业；交通枢纽、大型公共设施与周边区域协同更新，提升综合服务效能。 4、住房改造与社区服务同步提升 推进“好房子”建…

…活动附近，减少生产与服务空间之间的割裂。 二、在既有用地中增加生活服务设施，规划规则如何处理？ 符合当地清单的用途转换或兼容，可以不调整详细规划。 通知要求完善社区公共服务等微更新项目的规划许可豁免清单。用途转换兼容符合正面清单或豁免清单的，无需调整详细规划。同时，居住用地、公共管理与公共服务用地中，可以合理安排生活性服务业设施，服务15分钟便民生活圈…

…作。 真如核心商圈联动，研究建立商圈联席会议制度，推动LOVE@大都会、绿地缤纷城、复悦荟提质，并与真如环宇城MAX形成业态互动和资源共享。 兰溪路及周边地区优化提升，结合城市微更新，挖掘真如历史文化，培育艺术IP和旅游休闲业态。 上海西站能级提升，继续打造“沿着沪宁去旅行”等铁路旅游品牌。结合轨道交通20号线上海西站站建设，形成三线换乘、站城一体的综…

…。 消防标准也作出类似安排。既有建筑因场地条件限制，消防车道、防火间距、消防救援场地执行现行标准确有困难的，经专家论证可以执行原标准，但需采取安全补偿措施。 6、自主更新登记、微更新审批进一步细化 不动产登记方面，兼容多种功能的土地和建筑物，可以根据不同宗地范围、建筑区域或楼层进行分割审批，实行分区、分层设权登记。 立体开发用地可以按照地表、地上、地…

#详细规划# #城市更新# 安徽详细规划支持城市更新政策近日征求意见。《关于强化详细规划支撑城市更新行动的通知（征求意见稿）》围绕规划编制协同、规划管控适应性和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详…

#城垣杯# #规划决策支持模型设计大赛# 今日继续为大家分享第十届“城垣杯”规划决策支持模型设计大赛参赛成果介绍。以下是特等奖的分享——《慧议社区：人机交互驱动的城市社区微更新参与式决策支持平台》。 一、研究核心定位 该作品是第十届城垣杯规划决策支持模型设计大赛的参赛成果，由同济大学团队打造，是人机交互驱动的城市社区微更新参与式决策支持平台。项目以上海杨…

…指标，但不得突破区域总建设规模，须履行政府批准、规划调整和合同变更程序。 城市更新。保障公共安全和公共利益，经论证可按“不低于现状”原则适度放宽部分技术标准；对社区公共服务设施等微更新项目制定规划许可豁免清单，鼓励老旧住房原拆原建、自主更新。 二、开发利用：处理违约，支持整合与复合利用（第四至八条） 分类处理违约。政府原因或不可抗力造成的开竣工违约，经…