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#泰州市# #城市更新专项规划# 《海陵区“十五五”城市更新专项规划（征求意见稿）》近日发布，规划面向2026—2030年，围绕泰州主城区的老旧住区、核心街区、历史古城、公共空间和市政设施，提出五类更新行动及项目安排，并设置分类实施、片区策划和资金保障机制。
一、总体目标与更新重点
到2030年，海陵区拟建设具有鲜明特色的历史文化名城核心区和宜居宜业宜游的现代化主城区，重点改善居住条件、古城活力、公共空间服务及城市安全韧性。
规划梳理了老城集聚能力减弱、存量空间受限、老旧小区改造压力较大、社区养老托育设施不足、古城活化利用堵点较多，以及管网老化、公共空间品质不足等问题。更新方向强调存量资源利用、街区与住区统筹，以及保护优先的小尺度渐进式改造。
项目实施分为底线类、基础类和提升类。涉及安全、历史保护及基本民生的项目优先安排，基础设施和服务补短板次之，业态、景观及智慧化提升依条件推进。这一分类也反映在五类任务的项目清单和建议时序中。
二、全龄友好型居住区品质提升
住区更新以建筑安全、管网改造、停车及公共服务配套为重点，统筹适老适幼设施、智慧物业和节能改造。规划提出将易涝整治、二次供水、雨污分流、加装电梯等与老旧小区改造统一部署，减少反复开挖和重复施工。
项目清单拟于2026年开展春晖苑、滨江花园、海光南村、鼓楼北路小区、青松街住宅区等40个小区整治，并安排莲花、南园、东进三个片区小区（组团）改造；到2028年推……