…行短期利用，用于民生保障、公共服务和产业培育等阶段性发展需求。 短期利用年限原则上不超过10年，并纳入国土空间规划“一张图”实施监管。各地可以根据实际情况，进一步制定土地短期利用实施细则。 四、支持空间复合利用，促进业态升级 1.简化微更新规划许可手续 文件允许各地结合实际建立建设工程规划许可豁免清单。 对于在小区内增设车辆停放场地、充电设施、绿化…

#城市更新规划# #规划编制# #实施细则# 2026年8月6日，江西省住房和城乡建设厅正式印发《江西省城市更新规划编制实施细则（试行）》，落实《江西省城市更新条例》及住房和城乡建设部《城市更新规划编制导则》要求，系统规范全省城市更新规划编制、审批与实施评估全流程。 细则构建了“城市更新专项规划—片区策划方案—项目实施方案—年度计划”四级规划实施体系，形成…

…全与规划要求的前提下，为新产业、新业态提供载体。 五、鼓励土地功能兼容，推动职住平衡与复合利用 针对新产业、新业态和新生活方式的空间需求，各地可制定土地功能兼容正负面清单及管控实施细则。 土地兼容重点包括三类方向：一是在城市中心片区推动商住混合，促进职住平衡；二是在开发区植入新业态、新功能，支持新质生产力发展；三是在TOD、ROD、POD等模式下，推进…

…房可提前办理预售登记。 12.消防审验灵活适配。老旧厂房更新因历史原因无法满足现行消防规范的，可由主管部门组织专家技术审定与现场查验，凭审定结果办理后续手续；各市县可结合实际细化实施细则，明确监管要求。 文件同步配套4项正面清单，形成完整政策工具体系，为海南城市更新提供全流程制度支撑，目前处于公开征求意见阶段。

#城市更新# #管理实施细则# 近日，开封市发布《开封市城市更新规划土地管理实施细则(试行)(征求意见稿)》。聚焦中心城区存量用地与建筑更新，明确不含城中村、土地一级开发和商品住宅开发，确立了民生优先、政府统筹、市场运作的更新原则，并将更新划分为居住品质提升、工商提质增效、城市设施完善三类，实施方式分为保留利用与拆旧建新两类。 细则构建了 “专项规划 — …

…设。 第三阶段：核心制度确立期（2009年至今）。2009年，深圳颁布全国首个系统化知道城市更新工作的地方政府专项法规——《深圳市城市更新办法》。2012年，《深圳市城市更新办法实施细则》出台，该年度深圳市的存量建设用地首次超过增量建设用地。 深圳市城市更新办法（2009年版）：深圳市城市更新办法--政策法规 深圳市城市更新办法（2016年修改版）：深圳…

…年修改过）、2015年施行的《上海城市更新实施办法》与2016年施行的《广州城市更新办法》。三个文件详情见附件~ 深圳市在《深圳城市更新办法》的基础上，发布了《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编织技术规定》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等文件，文件见附件，相关PD…