…理转移登记；同时推进“带押过户”等措施。 五、资金、税费与多元主体参与 融资政策强调由项目属地政府统筹片区资金平衡，建立政府、企业、居民合理共担机制，争取中央和省级补助，并通过存量资产运营改善投入产出。明确严禁以城市更新名义违规新增地方隐性债务。 对已建成运营且收益稳定的项目，支持符合条件的实施主体发行REITs等资产证券化产品；具有经营性收益、收费明…

… #十五五规划# 近日，南宁市公布《南宁市城市更新“十五五”规划》第二次公示稿，对2026—2030年城市更新的目标、重点任务、片区布局、城市设计和实施机制作出安排。 公示稿围绕存量资产盘活、居住品质改善、基础设施安全和历史文化保护等方面，提出40个重点更新片区和八大类项目储备。文件目前仍处于公示阶段，相关政策和项目安排须以正式发布及后续审批结果为准。 …

…M）平台，加强改造提升数智化管理，强化与建筑信息模型（BIM）的集成应用。 七、投融资与实施保障 资金安排强调统筹现有相关资金资源、完善市场化投融资模式，引导企业及社会力量参与存量资产盘活。 文件要求规范实施政府和社会资本合作新机制，鼓励金融机构按市场化、法治化原则提供支持，并支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。 按照…

#城市更新片区# #存量资产盘货# 西安城市更新存量资产盘活蓝皮书近日发布，文件全称《西安市城市更新片区存量资产盘活蓝皮书（2026-2028年）》。蓝皮书以全市57个城市更新片区为核心载体，提出房屋建筑、国有土地资源两类资产的盘活方式，并公布108项可盘活资源资产。统计表显示，相关资产汇总面积527372.58平方米，价值估算451414万元。 一、从5…

…和REITs支持服务业基础设施建设。 其中明确提出，围绕仓储物流、冷链基地、产业园区、智慧文旅、养老托育等领域推动符合条件的项目纳入专项债券支持范围，并梳理具备稳定现金流的服务业存量资产发行REITs。 方案正文之后还配套形成交通运输、金融、信息服务、科技服务、商务服务、居民服务、养老托育、卫生健康、批零住餐等专项措施，进一步将各领域任务细化到具体政策和…

…收录31份，见星球链接：#十五五规划##城市更新#31...，持续更新中。 从规划内容看，“十五五”期间重庆城市更新不仅继续推进老旧小区、城中村、危旧房、基础设施等更新，还将城市存量资产盘活、历史文化保护、数字化建设以及更新体制机制改革纳入统一框架。 其中，“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划实施体系、片区统筹主体和城市合伙人制度、储备土地1.5…

…强化工作统筹、完善政策制度、健全实施机制、健全多元化投融资方式、统筹盘活存量资源、建立长效运营治理机制六个方面展开。 清单覆盖城市更新从组织体系、规划政策、项目实施，到资金筹措、存量资产盘活和后续运营的多个环节。与单纯展示更新项目不同，这份文件更侧重总结已经形成的操作机制和实施路径。 一、强化工作统筹：建立城市更新专门机构 清单第一部分首先解决“谁来统…

…价、居民满意度作为规划决策和动态调整依据。不过，现有草案对于7大片区的具体范围、建设时序、投资安排和项目清单披露较少。 下一阶段的实施重点，应当是把战略行动进一步对应到具体片区、存量资产和建设项目，明确哪些楼宇需要盘活、哪些土地需要收储、哪些设施承担区域服务功能，以及项目建设与运营由谁负责。 克拉玛依已经提出一套较完整的城市经济空间框架。它能否真正缓解办…

… 五、动能培育：盘活存量资源，激发城市活力 以空间重塑带动产业升级，培育城市发展新动能： 优化“一主引领、一带引擎、一副一极”的城镇发展格局，增强中心城市辐射带动能力。全面盘活存量资产，五年累计盘活闲置房屋资产200万平方米以上，搭建区级闲置资产信息平台，推动存量商品房转化为保障性住房、人才房。 改造35个以上老旧街区，植入文商旅融合业态，发展特色消费…

#存量资产# #历史遗留项目# #不动产登记# 近日，天津市印发《关于盘活存量资产解决历史遗留项目规划土地及不动产登记问题的意见（2026版）》。文件聚焦存量建筑盘活中的现实堵点，针对部分项目已经建成，但因规划、用地、竣工验收等手续不完整，无法办理不动产登记、改造利用和招商运营的问题，建立了一套分类处置流程。 文件的核心思路可以概括为：先判断建筑是否具有保…