南宁市城市更新“十五五”规划二次公示

#南宁市# #城市更新# #十五五规划# 近日，南宁市公布《南宁市城市更新“十五五”规划》第二次公示稿，对2026—2030年城市更新的目标、重点任务、片区布局、城市设计和实施机制作出安排。 公示稿围绕存量资产盘活、居住品质改善、基础设施安全和历史文化保护等方面，提出40个重点更新片区和八大类项目储备。文件目前仍处于公示阶段，相关政策和项目安排须以正式发布及后续审批结果为准。 一、总体目标与更新路径 规划提出，到2030年，城市更新行动取得重要进展，形成空间格局集约高效、发展动能持续焕新、人居环境全龄友好、历史文脉活化传承、城市治理水平提升的局面；展望2035年，城市更新体制机制更加完善。 围绕南宁的城市定位，规划建立“一个导向、六大主线、三大路径”战略框架。六大主线覆盖发展动能、宜居品质、绿色生态、韧性安全、历史文脉和精细治理。 三大路径涉及具体实施方式：以“中央资金+”撬动基金、REITs和政策性融资；将产业方案同步纳入项目策划，促进“空间更新+产业升级”；探索政府、原权利人、实施主体和集体经济组织等多方参与的土地增值收益分配机制。 容积率奖励、功能兼容等列为拟推动的激励政策，尚不能视为已经实施的具体规则。 二、40个重点片区与城市设计 公示稿划定40个重点更新片区，总面积约61平方公里。片区边界可在后续策划中优化，其他区域可按程序划定一般更新片区并纳入项目库。 重点片区分为五类： 核心功能提升类……