…要求 老旧厂区更新改造分为政府主导成片更新与市场实施自行更新两类实施路径。 政府主导成片更新由区县（市）人民政府牵头，可统筹老旧厂区用地及周边老旧小区、城中村等地块，一体化打造城市更新片区。 市场实施自行更新以“保护优先、少拆多改”为核心原则，严格遵循“留改拆”优先顺序，聚焦产业资源更新与导入。具体包含土地权利人自行更新、相邻地块联合更新、企业收购更新…

…出到2030年，"老城市新活力示范之城"建设取得明显成效，四大更新策略、六大重点任务深入实施； 到2035年，该目标基本建成。专栏1列出11项主要预期性指标（5年累计数），包括：城市更新片区推进数量35个、城镇危旧房改造2500套/间、新开工改造老旧小区180个、城中村改造75个、历史建筑修缮200处、新建及改扩建体育场地500公顷、公园绿地250个、地下…

…融合式更新： 新区定位现代社区示范区，耀州区定位历史文化与品质生活区，北市区定位民生保障与设施提升区，明确各区更新的核心方向。 第三层级为实施片区▪针灸式更新： 共划定17个城市更新片区，总规模25.84平方公里，以1-3平方公里的社区单元为基本尺度，划分为居住更新、产业更新、历史文化保护等六大类型，是更新任务落地的直接空间载体。 三、城市设计的分层…

…项规划应当明确城市更新的行动目标、重点任务、建设项目、实施时序等内容。 城市更新专项规划应当符合国土空间总体规划，与相关专项规划协同，并与国土空间详细规划做好衔接。 第十二条【城市更新片区策划】市、区（县）住房和城乡建设主管部门应当会同有关部门，根据国土空间总体规划、城市更新专项规划，结合城市体检评估结果，组织划定城市更新片区，编制城市更新片区策划方案，…

…衔接四个方面进行解读。 一、详规层级弹性调整，匹配项目落地节奏 这份文件首先从详细规划端切入，通过优化编制层级与审批程序，压缩城市更新项目的规划适配周期。 在编制衔接上，支持城市更新片区策划与编制单元详细规划同步编制、同步论证、同步审批，可在项目实施方案中补充地块图则，直接作为地块层级详细规划。针对需调整容积率、建筑密度等指标的更新项目，明确可按 “急…

…规划项目协同服务机制。住房城乡建设部门与自然资源部门应加强分工合作，推动城市更新专项规划与国土空间总体规划衔接。专项规划涉及总体规划刚性管控要求的，应符合总体规划相关规定。 结合城市更新片区策划，各地可对拟实施更新区域的详细规划开展评估和优化。城市更新、地下管网等专项规划涉及详细规划调整的，自然资源主管部门可组织编制详细规划衔接专篇，并与专项规划同步报批。…

…突出“烟火气+水岸韵”，延续街巷肌理与温润雅致的空间格调；环新英湾彰显“现代感+国际范”，塑造疏朗大气的滨海城市形象，对建筑高度、街道界面、风格色彩实行分级管控。 全市划定23个城市更新片区，分为产业更新、宜居更新、综合更新三类，明确各类片区的更新目标、实施方式与核心内容，实行“一片区一策略”的精准管控，构建“专项规划-片区策划-项目实施方案”三级联动实施…

…保护，修缮传统建筑、优化街区风貌、补齐防灾消防设施，推动伏羲文化、工业文化、铁路文化活化利用。 三、更新片区分类管控（核心空间实施单元） 按照集中连片、功能均衡原则，划定13个城市更新片区，分为5类主导更新类型，实施差异化更新模式： 历史活化类（2个）：秦州老城区，微更新+渐进式保护，延续城市文脉； 产业提振类（2个）：秦州、麦积东部产业集中区，盘活…

…理增效取得显著成效，具有福建特色的现代化人民城市基本建成。 规划设置10项主要指标。“十五五”期间，全省将新开工改造城镇老旧小区2400个，改造提升老旧街区、厂区80个，实施省级城市更新片区、社区及无障碍片区项目65个；改造提升城市公园绿地1000公顷，改造城市地下管网8500公里，改造存量应急避难场所1300个，修缮历史建筑及传统风貌建筑1000栋。到2…

…低的用地作为更新对象，主要包括六种类型:老旧住区、老旧工业区、老旧商业区、历史文化保护区、蓝绿空间以及其他待更新改造地区。 七、更新片区与更新规划单元 1.更新片区：明确11个城市更新片区，占地面积64.53平方公里。 2.更新规划单元：划定24个更新规划单元，占地面积80.22平方公里。