江西省支持城市更新行动若干举措征求意见稿发布

#城市更新# #支持举措# 2026年7月21日，江西省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合发布《关于支持城市更新行动工作若干举措的通知（征求意见稿）》，围绕详细规划衔接、存量资源转换、空间复合利用、自主更新及配套保障五大维度提出具体举措，面向市县层面细化城市更新的规划与土地支持政策。以下从详规响应机制、用途转换路径、存量空间利用模式及全流程实施衔接四个方面进行解读。 一、详规层级弹性调整，匹配项目落地节奏 这份文件首先从详细规划端切入，通过优化编制层级与审批程序，压缩城市更新项目的规划适配周期。 在编制衔接上，支持城市更新片区策划与编制单元详细规划同步编制、同步论证、同步审批，可在项目实施方案中补充地块图则，直接作为地块层级详细规划。针对需调整容积率、建筑密度等指标的更新项目，明确可按 “急用急编、急用急批” 原则，单独编制涉及地块的层级详规，通过技术修正程序审批备案，无需启动完整的单元详规修编。 文件同时提出增设管理单元详规的中间层级，符合管控要求的项目可直接以地块图则核定规划条件、办理许可，进一步简化响应流程。对于已取得土地手续但用途与现行详规不一致的地块，允许在保障权益的基础上调整规划用途，适配项目实际需求。 二、用途与功能分类转换，建立清单化管理框架 针对存量用地与既有建筑的功能调整，文件分别设定了差异化的管理规则，核心以正面清单为核心简化审批。 在土地用途转换层面，文件配套《存量城镇建设用地用途转……