…老建筑，不破坏老城区传统格局和街巷肌理。 不随意砍伐大树老树，保护老城区自然山水环境，保留城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。 严格控制大规模拆除、增建和搬迁，原则上城市更新片区内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，拆建比不应大于2，居民就地、就近安置率不宜低于50%；在合理划分片区且满足上述定量指标要求的前提下，方可对片区内具体更新项…

…5年，完成微改造和局部改造规模不少于30平方公里，完成全面改造30平方公里。 规划至2025年，完成微改造和局部改造规模不少于10平方公里，完成全面改造规模10平方公里。 3、城市更新片区的划分 更新对象相对集中区域，结合社区生活圈理念，衔接控制性详细规划编制单元，划分城市更新片区，作为城市更新片区统筹和空间管控的基础。 （1）重点城市更新片区 对…

…手法进行城市功能修补、环境品质提升、历史文化遗产保护与活化利用。微改造对象包括对建筑、街巷空间、附属设施、业态四个方面采取的保护、修缮、改善、整治等更新活动，不包括以拆除重建方式对城市更新片区进行再开发的城市更新活动。 1、导则编制目的 （1）传导保护规划要求，提供通俗读本 传导保护规划的保护要素保护要求与导则，成为各方微改造的参考工具书，引导和控制历史…

…办公室设在市城乡建设局，负责领导小组日常工作。 四是明确了城市更新项目策划实施路径。实行规划引领，建立城市体检发现问题，城市更新治理问题的模式。各区、县（市）人民政府结合实际划定城市更新片区，制定策划方案、实施方案，编制实施计划，实施城市更新项目全生命周期管理，并对本行政区域内实施城市更新的效果和群众满意度进行评估问效，及时总结分析更新过程中遇到的典型问题…

…殊地域空间或为满足城乡特色建设需要，进行的设计管控与指引，既凸显特殊地域空间的空间风貌特征，又实现与周边区域的整体协调、融合统一，特殊地域空间专项设计主要包括城市历史文化地区设计、城市更新片区设计、城市街道设计、城市交通枢纽地区设计、城市沿山环山地带空间设计、城市临湖沿江滨海空间设计等。其中需刚性管控的应纳入国土空间规划。 二、深圳 《深圳市拆除重建类城…

…22年第11个专题聚焦#城市更新专项规划#，和大家学习相关内容。首先为大家推荐一些文献，包括更新路径、城市更新策略、城市更新规划编制、城市更新单元、城市更新时序、国土空间规划体系、城市更新片区统筹、存量空间、存量开发、城市更新制度、城市更新政策工具、重点片区更新、总体规划、城市更新项目实施，等等，一共23篇，分享给大家学习使用~ （补充文献，2021年“城…

…更新对住房价格影响的时空异质效应研究——基于深圳的实证分析 城市更新规划在国土空间规划体系中的叠加与融入 城市更新路径下公共设施的现状调研评估及实施策略研究——以深圳市龙岗区为例 城市更新片区统筹规划：存量开发时期协同控规管控的技术应对 城市更新片区统筹中的协商式规划研究——以深圳市松岗中心区南片为例 城市更新政策变化对城中村改造的影响——基于新制度经济学视…

…合作企业引入与退出、村集体经济组织决策、老旧小区微改造实施、城市更新工作领导小组议事规则、专家库使用、评估机制等各个方面。目前，已印发实施5个，正在进一步完善及报审4个。 包括《城市更新片区策划方案编制和报批指引》、《城中村全面改造大型市政配套设施及公共服务设施专项评估成本估算编制指引》、《老旧小区小微改造实施指引》、 《城市更新专家库建立及使用指引》、 …