…级项目库将区分储备库和实施库，探索体检更新一体化的项目生成机制。项目按规定纳入“一张图”，自然资源主管部门牵头打造“粤更新”场景并动态监测。各级财政专项资金、基金和优惠政策优先支持城市更新片区范围内，以及纳入项目储备库、实施库的城市更新项目。 混合兼容比例、建筑面积增量、技术标准和审批豁免范围仍待地方细则明确。项目策划须核对权属、规划、安全及资金条件，不能…

…份文件带来的变化十分具体。片区策划方案需要回答的内容，正在从空间布局和项目清单延伸到产权、资产、融资、运营及分期实施。 1、片区更新引入“投建运”一体化逻辑 征求意见稿鼓励依据城市更新片区策划方案择优确定片区更新统筹主体，由其统筹项目立项，并谋划申报中央预算内投资、超长期特别国债和地方政府专项债。具备投资、建设和运营能力的市场主体，可以通过公开招投标、竞…

…清单、整治建议清单和城市体检报告，并将体检结果用于城市更新规划计划编制和项目实施。 除综合体检外，还鼓励针对完整社区、老旧街区和厂区、历史文化保护、城市基础设施、公共服务设施以及城市更新片区开展专项体检，将结果进一步落实到片区策划和项目实施方案中。 三、住房与社区更新：危旧房、老旧小区、完整社区同步推进 既有建筑方面，对符合条件的C、D级危险住房实施改…

…规划项目协同服务机制。住房城乡建设部门与自然资源部门应加强分工合作，推动城市更新专项规划与国土空间总体规划衔接。专项规划涉及总体规划刚性管控要求的，应符合总体规划相关规定。 结合城市更新片区策划，各地可对拟实施更新区域的详细规划开展评估和优化。城市更新、地下管网等专项规划涉及详细规划调整的，自然资源主管部门可组织编制详细规划衔接专篇，并与专项规划同步报批。…

…存量安置房、“保交房”清零，打造市级及县级市完整社区试点；2028年底实现2000年底前建成的需改造老旧小区愿改尽改，打造一批老旧街区、厂区改造典型项目；2030年底重点实施16个城市更新片区、打造5个样板区，基本完成2005年底前建成的需改造老旧小区改造，建设改造各类管网2150公里，完善公共服务设施体系。 二、八大重点任务：全域覆盖系统更新 （一）加…