…： 古宇湖湿地公园和古宇湖一级饮用水源地——8.12平方公里 柏林寺一级饮用水源地——0.15平方公里 尖山子森林自然保护地——4.35平方公里 同时对永久基本农田、耕地、历史文化保护、自然灾害风险以及矿产资源开发控制线、饮用水水源保护区等提出约束要求。 三、乡村地区划为5类管制分区 按照国土空间总体规划确定的用途管制分区，乡村地区分为： 农田…

…型： 城郊融合类22个，重点推动城乡融合、产业升级以及公共服务设施共建共享； 集聚提升类98个，重点促进居民点集中或连片建设，完善基础设施和公共服务； 特色保护类49个，突出历史文化、特色风貌保护与旅游产业发展； 保留改善类46个，重点推进人居环境整治、设施完善和适宜产业发展； 搬迁撤并类6个，严格限制新增和扩建活动，强化生态修复、存量建设用地整理…

…一规则。 二、管控内容首先落到底线和建设规模 文昌的成果比较集中。 其刚性管控内容包括永久基本农田、耕地保护目标、生态保护红线、林地保有量、洪涝风险控制线、饮用水水源保护区、历史文化保护线、海岸带管控线以及航天发射场周边管控范围等。 同时划定村庄建设边界，总规模为25848.13公顷。边界内可安排村民住宅、村级公共服务设施、基础设施、合规乡村产业和公…

…覆盖 通则作为城镇开发边界外、暂未编制村庄规划地区实施国土空间用途管制、核发乡村建设规划许可的法定依据，填补规划管理空白；已依法批准村庄规划的区域，需同步符合通则的底线管控要求；历史文化名村、特殊管控区域叠加专项管控规则。 2、底线管控：五条红线+负面清单刚性传导 各地均将耕地和永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线、灾害风险控制线、重大基础设施廊…

…乡村地区“通则式” 规划技术管理规定 （征求意见稿） 2026-07-20-潍坊市坊子区太保庄街道乡村地区“通则式”规划技术管理规定 第一，落实耕地和永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线、洪涝及地质灾害风险区、河湖管理范围、交通市政廊道等控制要求。 第二，控制村庄建设用地总量，引导新增建设优先使用闲置宅基地、村内空闲地和存量建设用地。确有特殊选址要…

…3 平方千米；陆域生态保护红线面积422.66 平方千米；林地保有量不低于1623 平方千米。除此之外，还同步落实了洪涝灾害风险控制线、海岸带陆域 200 米范围、饮用水源保护区、历史文化保护线等专项管控边界，覆盖资源、生态、安全、文化四类底线要求。 从规划层级关系看，通则承担了 “总规 — 乡村建设” 之间的中间传导层，避免了总规指标在乡村层面的碎片化落…

…外、村庄规划未覆盖的乡村地区，涵盖农村村民住房、乡村公共服务与公用设施、现状建设用地内的乡村产业项目三类建设情形。 严禁以本规定审批 “别墅”“私家庄园” 类项目；涉及传统村落、历史文化名村等特殊管控区域，需满足对应保护规划要求后方可适用。 是乡村地区国土空间开发保护、用途管制、核发建设项目规划许可的法定依据。 二、用地管理与兼容规则 用地规模以 2…