…合，用生态场景引流、维持片区活力，再靠商业业态转化消费，试图在"逛公园"和"逛商场"之间做一种体验上的缝合。 这个转向背后其实是消费趋势的变化：疫情之后，人们对绿色、健康、开放式公共空间的偏好明显上升，"20分钟公园效应"成为社交媒体热词，逛公园变成年轻人的日常休闲选项。传统商业中心遇到增长瓶颈的背景下，POD商业被不少地产公司当作差异化竞争的新方向。但客…

…中路打造历史风貌线性生活带，强化生活服务与文化体验衔接。 第三层级：培育特色街巷，提升微观空间品质从行为活力、商铺活力、舒适度等六个维度开展街巷评估，分类打造风貌展示、民生保障、公共空间三类特色街巷，实现风貌传承、便民服务与开放空间的协同提升。 三、实施路径：统筹更新时序与业态双向管控 更新实施层面，一方面分类统筹项目时序，协同推进续建与新增项目；对暂…

…暂不办理用地手续与不动产登记；过渡期内工业用地不得分割转让、房屋不得分零出售，期满符合产业要求的按新用途完善用地手续。 民生保障与容积率激励：鼓励补齐周边社区公共服务、市政配套与公共空间短板；符合条件的厂区可建设保障性租赁住房，享受中央补助、税收优惠与金融支持。补齐城市短板的市政、公服、公共安全类项目，新增建筑规模不受规划容积率指标制约；公益性贡献、安全环…

…9项指标不足、3项不达标，问题集中体现在魅力与城市能级、美好生活向往、安全韧性三个层级。 在此基础上，规划对更新对象进行系统盘点，涵盖住区、厂区（园区）、商街商区、历史文化地区、公共空间和公共建筑、基础设施、其他等七大类十九小类。核心数据包括： 住区：老旧小区132个、1367栋楼、3.34万户，用地约218.41公顷；城中村用地约4.28公顷 厂区（…

…主两翼”产业体系，以文化旅游为主导，联动传统手工业与特色农业，推动从门票经济向产业经济转型；同步优化村落用地布局，完善道路交通、给排水、电力电信、燃气环卫等市政基础设施，推进街巷、公共空间、滨水区域等多维度人居环境整治，健全防洪、抗震、消防等综合防灾体系。规划近期重点推进14项建设任务，估算总投资约1280万元，同时从宣传引导、机构建设、资金统筹、执法监管、…

…案编制，不直接确定具体项目。 二、更新资源与城市体检 1、八类更新资源对象 规划划定既有建筑、老旧小区、城中村、历史文化和老旧街区、老旧厂区、公共服务设施、市政基础设施、城市公共空间八类资源对象，分别明确了改造门槛，例如老旧小区聚焦2000年底前建成的小区，老旧厂区聚焦2009年底前建成或位于工业产业区块内的存量产业空间。 2、城市体检发现的六方面问…

…# 近日，北京市地方标准《住宅设计标准》公开征求意见。本次修编面向北京市城镇新建住宅，改建、扩建住宅在技术条件相同时也可适用，提出以安全、舒适、绿色、智慧为目标，系统调整套内空间、公共空间、住宅设施、室内环境、建筑结构、设备系统及智能化设计要求。 标准共设12章。本次修订的重点包括提高住宅层高和室内净高、增加户门及户内门洞高度、提高阳台防护与建筑隔声指标、…

…罘湾广场—海韵广场”滨海一线城市更新规划》——西南河路以东至东炮台滨海片区详细规划（规划及策划）批后公开。规划覆盖芝罘湾广场至海韵广场滨海地区，并统筹崆峒岛，围绕历史文化保护、滨海公共空间、慢行交通、功能业态和更新项目作出安排。本文重点梳理规划范围、空间结构、分段更新策略以及项目实施之间的对应关系。 一、规划对象覆盖滨海城区与崆峒岛，更新重点集中于连续海岸…

…游至汉江大桥之间的城市建成区段被列为重点建设区域，面积约14.96平方公里。 这两个层次承担不同任务：研究范围处理流域生态、支流汇水和两湖联动关系；规划范围集中安排城市更新、滨水公共空间、文旅业态和建设项目。规划提出安康湖与瀛湖差异化发展，瀛湖侧重生态康养，安康湖承担城市旅游服务、历史文化体验、滨水休闲和特色消费功能。 在中心城区内部，规划以二桥、三桥、…

…新单元分层组织项目。阜阳则根据不同更新对象，采用保护完善、综合整治、功能提升、拆整结合和拆除重建五类方式，增强规划对具体地区的分类指导能力。 片区化的实质，是将住房、产业、设施、公共空间和生态环境放在同一空间范围内统筹。经营性项目产生的收益，可以对公共设施和民生工程形成一定反哺，也有利于统一开展城市设计、项目招商和运营管理。 四、安全韧性和历史文化成为两…