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#城市更新专项规划# 近日，平远县城乡和住房建设局发布《平远县城市更新专项规划（2026-2030年）（征求意见稿）》。规划衔接平远县“十五五”国民经济发展规划，基期年为2025年，规划范围覆盖中心城区约51.52平方公里，重点研究县城现状建成区约10.22平方公里。规划以“先体检后更新”为核心原则，全面梳理县城存量资源与短板问题，明确空间布局、重点任务与实施路径，是平远县未来五年城市更新工作的总纲领。
一、城市体检打底，全面识别存量更新潜力
规划以2025年县城首次体检成果为基础，围绕住房、小区、街区、县城4个维度构建71项指标体系，系统排查出四大核心短板：一是住房安全隐患突出，3个参检社区存在结构安全隐患住宅78栋，需适老化改造（加装电梯）住宅共349栋；二是民生配套缺口显著，“一老一幼”设施全域未达标配建，停车泊位缺口达2524个，新能源汽车与电动自行车充电设施覆盖不足；三是公共服务与绿地覆盖率偏低，中学服务半径覆盖率仅72.84%，公园绿地服务半径覆盖率仅64.75%；四是安全韧性短板明显，县城道路网密度仅6.62公里/平方公里，消防站服务半径覆盖率仅48.18%，人均避难场所有效面积仅0.77平方米/人。
存量资源摸排显示，全县城共有C、D级危险住房4栋；2000-2010年建成未改造老旧小区共28个；老旧商业街区、老旧厂区各1处，分别为老粮所-老车站-老市场片区（约7.64公顷）、梅青老酒厂片区（约6.……