…低端产业，探索房票安置、集体经济入股、以旧换新等多元模式，优先实施群众意愿强烈、资金平衡的试点项目。老旧街区更新：分类推进3个生活类、2个商业类、6个综合类街区改造，优化交通组织与公共空间，传承历史风貌，一体化活化老火车站等存量节点，推动街区向“场景营造”转型。老旧厂区转型：推动3个老旧厂区差异化转型：八百寿酒酿厂区打造文创商业类载体，下岷江路厂区布局产业创…

…纪要代替规定程序调整容积率。 四、容积率核算：激励规则与豁免情形 装配式建筑激励：采用装配式建造且满足要求的建设项目，符合标准部分的计容建筑面积按3%不计入地块容积率核算。 公共空间豁免：建设单位在自有用地内无偿提供的架空层、骑楼等公共开放空间或城市公共通道，对应建筑面积不计入容积率计算。 居住项目可分别列明项目用地总容积率与住宅用地容积率，住宅建筑…

…新对象识别和项目安排提供了直接依据。 三、更新对象识别：由单项改造转向全类型存量资源治理 在城市体检基础上，规划系统识别老旧商业市场和街区、老旧厂区、闲置用地、老旧住区及房屋、公共空间、公共服务设施、市政基础设施、历史文化遗存和数字智慧设施等更新对象。 其中，中心城区共识别老旧厂区约13个，总占地面积约16.68公顷。规划提出根据不同厂区的区位、建筑条…

…型、多模态数据、多智能体、因果推断、行为模拟、生成式推演、机器学习、数值预报等新方法密集出现。但比技术本身更值得关注的是，参赛作品正在逐步摆脱“为了技术而技术”的表达方式，转而围绕公共空间更新、城市安全韧性、社区参与、绿色空间配置、公共服务公平和基础设施规划等现实问题，构建可以介入规划判断与方案选择的决策工具。 总体而言，本届获奖作品表现出以下七个特征。 …

…山公园入口分散、游线单一问题，构建多级入口与立体游览体系；针对文旅片区配套不足问题，系统补齐商业、住宿、慢行等服务设施。 所有项目均制定近、中、远三期实施时序，优先启动基础设施、公共空间、示范节点等民生属性强、见效快的工程，远期逐步推进产业升级、片区整体提质。既保障快速展现更新成效，也为长远功能迭代预留弹性，实现滚动开发、稳妥落地。

…市基础数据深度调查为基础，挖掘四类城市更新需求，结合八大城市专项体检报告，深化十六类体检评估问题，系统识别七类城市更新潜力资源，分别为潜力住区、潜力商街商区、潜力历史文化地区、潜力公共空间和公共建筑、潜力厂区（园区）、潜力城市基础设施、潜力其他建筑和地下空间，为后续更新行动提供精准的资源底数支撑。 （二）七大重点更新任务 针对不同更新对象与需求，规划明确…

…街道）级：按“一乡至少1处、每10万人至少3处”标准布局，统筹兼顾老年人、残疾人等特定人群避难需求。 村（社区）级：按“一村（社区）至少1处”配置，优先利用广场、学校、邻里中心等公共空间，相邻村社可联合建设。 四、实施安排与重点任务 规划明确四项核心任务：一是开展全维度场所评估，覆盖规划、建设、管护、设施、物资等7个维度，对场所分级分类推进达标整改；二…

…住宅在全生命周期内的品质稳定。 2、健康舒适——《导则》聚焦居住体验提升： 明确套内功能空间布局、空间尺度、设备设施配套的标准与舒适性设计要求，保障居住品质与使用便利； 提出公共空间配套与尺度要求，涵盖标识系统、地下车库、电梯及无障碍通行等，并通过采光通风与动线优化、应急设施配置等，营造安全舒适的归家与活动环境； 提出声、光、热湿、空气及水质等多维度…

…；同步升级消防、人防、应急避难等公共安全设施。 4.生态修复与历史文化传承专项行动 开展通惠河、玉带河水环境综合治理与两河水网建设，推进土壤污染风险管控。打造花园城市，提升滨水公共空间品质，利用“金角银边”建设口袋公园，打造精品街巷。活化通州古城、张家湾古镇等历史街区，老旧厂区更新保留工业建筑肌理与风貌，延续城市历史记忆。 四、实施保障：完善机制与政策…

…” 为城市副中心，“两区” 为深惠协同发展区、空港经济区，“多片” 包含 8 个区级重点片区与 9 个镇街重点片区。全域划定 72 个城市更新片区，分为居住、产业、综合、老旧街区、公共空间、基础设施、历史文化保护利用 7 类，实施分级分类空间引导。 五、实施保障：四大体系支撑规划落地 规划从四方面构建全周期保障体系：一是完善高位统筹的工作机制，成立区级城…