…联感知等技术，集成城市地质、地下管线和地下建（构）筑物数据，构建地下空间数据库。有条件的城市可建立三维地质模型，并开展深层地下空间、岩洞、盐穴等专项调查。 现状调查结合建设资料、不动产登记和地籍调查，查明地下设施位置、面积、深度、层数、用途及权利主体，重点梳理低效商业、停车和仓储空间。综合评价需明确资源环境承载能力、灾害影响、开发适宜性、安全风险及可利用资…

…用项目办理规划许可提供依据。 空闲建设用地及地上建（构）筑物，可以采用带年期划拨、租赁等方式短期利用，适用方向包括停车场、体育设施、新质生产力项目等。符合登记条件的，可以依法办理不动产登记，并在登记簿和权属证书附记栏注记相关期限及权利依据。短期利用年限一般不超过10年，期满后按约定收回并依法办理注销登记。 对于存量闲置建筑，通知支持在符合安全、环保和远期…

…申报。 组织上建立市级统筹、区级执行、多元协同机制，配套议事调度、任务清单和督查考核。政策工具箱拟涵盖容积率转移平衡与奖励、差异化技术标准、绿色审批通道、土地回收储备与整合置换、不动产登记优化、工业用地分宗转让等，具体需配套细则并通过试点验证。 资金按属性匹配：公益性项目以财政资金为主，经营性项目可用城市更新基金、信贷和基础设施REITs，复合型片区项目…

…，专项规划之间需要相互协同，并与详细规划衔接。这一规定为不同类型规划的效力排序提供了地方性法规依据。 规划编制统一采用国土调查成果和国家测绘基准，整合自然资源调查监测、地籍权属、不动产登记、综合交通等空间数据。前期研究、专题论证以及经济社会、生态环境、历史文化、基础设施和灾害风险资料，也被列为编制基础。规划成果由空间方案扩展到数据基础、论证过程和实施条件的…

…础设施更新强调管护责任和运营机制。对老化失效、运行低效的设施进行分期分类改造，并探索经营权出租、委托运营、TOD和EOD等模式。污水处理提出“厂网一体、按效付费”，管网可以依法办理不动产登记、资产移交，运维成本纳入污水处理费覆盖范围。改造完成后的资产归属、运营主体和履约考核被纳入政策安排。 公共服务设施则侧重统一归集和动态调配。省市属企事业单位、院校的闲置…

…观察用途转换正面清单、容积率激励办法和相关技术标准如何细化。 5、审批管理转向全过程数据衔接 建设项目管理覆盖规划条件、土地供应、设计方案、工程规划许可、施工图审查、规划核实和不动产登记。已预售、销售项目调整户型、层高、朝向等专有部分，需要取得相关购房合同户同意；调整共有部分用途或利用共有部分经营，按规定由业主共同决定。涉及利害关系人的总平面图调整，还须…

…海岛以及海岸线等多门类自然资源资产组合供应，通过设权赋能显化价值，支持经营主体可持续运营。加大测绘地理信息数据、产品、技术和应用的有效供给，助力服务业数智化转型发展。 十一、优化不动产登记服务。主动向前延伸服务，强化工作协同，推进服务业供地时实现“交地即交证”，项目交付时实现“交房即交证”，有抵押融资需求的，实现“抵押即交证”，推动工商业用地开展“带押过户…

…源资产“一张图”，并将土地、矿产、森林、湿地、水等资源组合成资产包，通过整体规划、统一收储、综合评估、统一交易推进组合配置。 技术支撑方面，将持续建设实景三维苏州，并探索“AI+不动产登记”“AI+城市体检”“AI+耕地保护”“AI+地灾防治”四类应用场景。规划实施则通过市县联动、部门协同、监测评估和跟踪预警形成闭环。 来源链接：关于公开征求《苏州市“十…

…办公及生活服务设施建筑面积后的60%。 行政办公及生活服务设施不得单独分割登记、转让或者抵押，但可以按照相应比例随厂房、仓库一并分割转让。 工业用房及配套设施完成分割转让并办理不动产登记后，5年内不得再次转让。 首次转让工业项目时，如果开发投资尚未达到土地出让合同约定开发投资总额的25%，可以先签订转让合同并办理不动产预告登记，待开发投资达到法定要求后…

…安排。既有建筑因场地条件限制，消防车道、防火间距、消防救援场地执行现行标准确有困难的，经专家论证可以执行原标准，但需采取安全补偿措施。 6、自主更新登记、微更新审批进一步细化 不动产登记方面，兼容多种功能的土地和建筑物，可以根据不同宗地范围、建筑区域或楼层进行分割审批，实行分区、分层设权登记。 立体开发用地可以按照地表、地上、地下分层，或者按建筑功能分…