…，签订出让合同补充协议并缴纳差价；涉及改扩建的，另办工程规划许可，缴款后办理不动产权变更登记。 临时退改利用原有建筑的，申请人需提交申报表、权属证书、结构安全鉴定、消防安全评估及设计方案。受理后原则上三个工作日内征求部门意见，相关部门应在十个工作日内反馈；涉及城市重要节点或街道立面改变的，组织会审。符合条件的项目公示不少于十个工作日，期满后五个工作日内作出…

…利用为重点；新兴片区关注滨江景观、慢行通道和生态廊道。沙坡、东风、东南等片区兼具多种更新方向。一般更新片区优先补齐科教文卫养等公共服务和市政设施，改善交通、环境与安全条件。 城市设计提出“一带一轴、两心多级”格局，沿平陆运河两岸打造发展带，沿扬帆南大道、钦州港大道和滨海公路形成港产城融合发展轴，并对开发强度、建筑风貌、视线通廊和历史文化保护提出管控要求。 …

…区，后续建设需要协调不同建设主体与管理部门；日常维护还涉及照明、绿化、铺装、安全设施和智慧设备等。社区级绿道导则特别提出，应控制后期维护成本，鼓励居民参与认养、监督和活动组织，并在设计阶段征求周边居民意见，减少噪声、灯光及停车空间调整引发的矛盾。 链接：http://zrzy.xiaogan.gov.cn/pqgs/2156304.jhtml?COLL..…

#海南省# #好房子# #设计标准# 近日，海南省住房和城乡建设厅发布《海南省好房子设计标准（征求意见稿）》。该标准依据《2026年海南省工程建设地方标准编制计划》编制，适用于海南省新建商品住宅、安居房、保障性租赁住房等项目，覆盖方案、初步设计、施工图设计及相关审查配合阶段。目前文件仍为征求意见稿，相关要求尚不能视为已经正式施行的地方标准。 标准以“安全、…

…扩建，原则上不超过3层，地面以上高度原则上不超过12米。公共服务设施、基础设施和乡村产业项目建筑高度不宜超过18米，原则上不得建设高层建筑；确需突破的，应征求利害关系人意见，并根据设计方案开展专家和相关部门论证。 建筑间距须满足消防、交通、采光、排水和毗邻建筑使用要求。公共服务设施项目容积率建议不高于1.5；仓储用地容积率建议为0.8—1.2、建筑密度为3…

…别设定要求 村民住房应相对集中布局，顺应地形地貌，兼顾生产与生活需求，并符合宅基地管理、建设用地控制标准及济南市农村房屋建设管理要求。办法强调建筑质量与安全，鼓励采用住房建设标准设计图集。对山洪、地质灾害隐患点等风险区域的房屋，应分类采取工程治理或避险搬迁措施，原则上严禁新增切坡建房。 乡村公共服务设施宜布局在位置适中、交通联系便利的地段，优先利用闲置建…

…该文件规定智慧社区更新流程及基础设施、数据服务、应用支撑和应用场景更新要求，适用于建成区既有社区改造和新建社区数字化配套建设与验收。 导则将智慧社区更新界定为覆盖“体检研判—策划设计—建设实施—运营运维—监测评估—迭代优化”的全周期活动，目标是以居民需求为导向，以数据赋能提升社区设施、数据、平台、场景和运营保障能力。 一、以居民需求为起点，建立全流程更新…

#南宁市# #城市更新# #十五五规划# 近日，南宁市公布《南宁市城市更新“十五五”规划》第二次公示稿，对2026—2030年城市更新的目标、重点任务、片区布局、城市设计和实施机制作出安排。 公示稿围绕存量资产盘活、居住品质改善、基础设施安全和历史文化保护等方面，提出40个重点更新片区和八大类项目储备。文件目前仍处于公示阶段，相关政策和项目安排须以正式发布…

…法性。 3、运营：在不确定中逐步逼近目标 规划目标形成以后，城市不会自动向目标演进。 存量更新常常跨越多年，期间可能经历市场变化、人口调整、技术迭代和财政条件波动。规划批准时设计的实施路径，几年后未必仍然适用。运营由此成为连接目标与现实的关键环节。 这里的运营不限于招商、物业管理或商业活动。它包括项目组织、空间使用、资金筹措、公共服务、产业培育、社区…

…不超过12米。 普通商业用地：容积率不超过2.0，建筑密度不超过45%，高度不超过24米。 工业用地：执行国家工业项目建设用地控制指标，建筑高度原则上不超过24米，特殊工艺另按设计方案处理。 工业仓储项目行政办公及生活服务设施用地不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。 建筑控制还包括间距、退界和特殊区域限高。一般非农建设项…