#详细规划# #城市更新# 安徽详细规划支持城市更新政策近日征求意见。《关于强化详细规划支撑城市更新行动的通知（征求意见稿）》围绕规划编制协同、规划管控适应性和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详…

…，分别规定适用情形和办理程序。与此同时，文件进一步细化曲靖中心城区市、区两级详细规划编制和审批权限，对特殊地块、规划条件、存量合法用地衔接等作出规定。 一、总体要求：详细规划作为规划许可和实施管理的重要依据 文件要求，详细规划应落实国土空间总体规划，与专项规划衔接，并以国土调查、地籍调查、不动产登记等法定数据为基础，统筹人口、经济社会、历史文化、生态和景…

…制、联合审查机制，并鼓励根据更新项目需要，跨单元、多地块联合编制详细规划。 需要注意的是，城市更新专项规划、片区策划、项目实施方案和城市设计均不得替代详细规划设置规划条件或者核发规划许可。详细规划仍然是规划许可和建设实施的法定依据。 3.推动详细规划与资产配置协同 文件提出探索建立详细规划与资产配置方案协同反馈、双向赋能机制。 一方面，通过用途、容积…

…规模、建设用地规模、住宅建筑总量等刚性管控内容，统筹配置公共服务、交通市政、防灾减灾等设施与绿地开敞空间，提出景观风貌等城市设计指引。 街坊详规侧重实施落地，是核定规划条件、核发规划许可的法定依据，需细化地块边界、用途、兼容比例、容积率、建筑高度、绿地率等控制指标，明确建筑形态、第五立面等风貌要求；因坐标系转换、勘界定桩等导致的位置误差，可对城市四线进行技…

…系 本规程适用于鹤壁市中心城区城镇开发边界内详细规划，以及城镇开发边界外独立城镇建设用地、单独选址项目用地的详细规划管理。城镇详细规划作为落实国土空间总体规划、实施用途管制、核发规划许可的法定依据，一经批准不得随意调整。 规划层级分为单元和街坊两个层次，街坊详规编制范围原则上不得小于一个完整街坊；城镇开发边界外独立城镇用地、单独选址项目可直接按街坊详规深…

…细规划# 近日，《岑巩县中心城区控制性详细规划（2021-2035年）》完成批后公示。作为国土空间规划体系下的法定详细规划，本规划是岑巩县实施国土空间用途管制、核发各类城乡建设项目规划许可，以及开展开发建设、整治更新、保护修复活动的法定依据，承担着落实上位总体规划战略、细化空间管控规则、激发城市发展活力的核心作用。 规划覆盖中心城区全域，明确了空间结构、用…

…）》的细化落实，内容覆盖具体地块用途、开发强度、公共服务设施、交通市政系统、城市更新、城市风貌和规划实施管理等方面。 规划获批后，将成为中心城区实施国土空间用途管制、核发建设项目规划许可和开展各类建设活动的重要法定依据。 从草案内容看，江油中心城区未来发展的重点主要集中在五个方面：一是强化绵江一体化背景下的产业与城市功能承接；二是构建“多廊五轴、三心七组…

…发边界内详细规划编制技术规范》适用于城镇开发边界内详细规划编制，城镇开发边界外具有特定功能或适用特定政策的区域，也可参照执行。文件将详细规划明确为实施国土空间用途管制、核发建设项目规划许可，以及开展城乡开发建设、整治更新和保护修复活动的法定依据。 规划编制分为单元和地块两个层次。 单元详细规划侧重总体统筹，主要落实上位总体规划确定的强制性内容，衔接交通、…

…用于珠海市范围（不含横琴粤澳深度合作区），覆盖控规编制、审批、实施、修改、监督全环节。 总则明确，依法批准的控规是自然资源主管部门开展国土空间开发保护、实施用途管制、核发建设项目规划许可的法定依据。市、区两级人民政府（管委会）需将控规编制、修改、评估等全流程工作经费纳入本级财政预算；自然资源主管部门搭建信息管理平台，建立动态监测评估预警与实施监管机制，各级…

…市统一规划管理用图。 四、实施与管理：强化法定效力，健全监督机制 本章明确控规的法定作用与日常管理要求。 ▪ 法定依据效力：控规是新区城镇开发边界内实施国土空间用途管制、核发规划许可、开展开发建设与整治修复的法定依据，国有建设用地划拨、出让等开发活动均需符合控规要求。 ▪ 规划衔接规则：编制实施性方案、专项规划涉及控规修改的，需同步提交控规修改方案一…