…的优化调整，前提是调整范围不超过所属规划单元用地面积的 50%，且不改变单元主导功能、不增加总计容与住宅计容规模、不减少公益性用地与路网密度。其适用情形包括单元内地块指标统筹平衡、经营性用地转公益性用地、新增地下空间管控要求、工业区块外留用地性质优化等，审批需经市国土空间规划委员会控规局部修改委员会审议。 控规修正作为中等幅度的弹性调整方式，大幅下放了审批…

#经营性用地# 近日，《2026 年广州经营性用地供地蓝皮书》发布，立足广州 “国际商贸中心、全国先进制造业基地、全国综合性门户、国际科技创新中心重要承载地” 的核心定位，围绕 “老城市新活力、四个出新出彩” 的发展目标，为城市高质量发展提供空间保障。 蓝皮书系统规划了越秀区、海珠区等 11 个行政区域的经营性用地供应，涵盖居住、商服、工业及其他用地四大类…

… 属地政府批准的纳入城市更新计划的或开发园区纳入“退二优二”范围的； 未按照项目竣工时间要求完工且停止建设一年以上的； 工矿用地地块内存在连片空闲用地面积20亩以上的；商业、居住等经营性用地存在连片空闲用地面积5亩以上的； 2014年1月1日之后出让，省级开发园区容积率低于1.0，国家级开发园区容积率低于1.2的（特殊工艺要求除外）。 （3）生态维度 不…

…活动中心区、交通枢纽中心区、产业园区核心区、绿化景观区和江河廊道核心区等5个分区；单元分类包括城市更新、综合开发、历史保护、生态保护和战略留白等单元类型；用地指引分别对公益性用地和经营性用地提出差异化规划管控要求。 “9成果要求”中，明确了单元和地块两个详细规划层次的成果构成、成果形式、成果审查和汇交要求。 “附录”中主要是详细规划的内容及成果参考指引。…

…规划许可和工程规划许可。简化乡村建设规划许可证办理。 （4）实施各类用地全生命周期管理。 优化国有建设用地全生命周期管理，以土地使用合同和划拨决定书为载体，确定全要素管理要求，经营性用地要落实规划公共要素，加强物业持有管理和功能业态引导；产业用地要加强产业准入、绩效评估和土地退出监管；划拨用地要加强公益用途管制，明确行业主管部门监管职责。完善集体建设用地…

…地兼容性、建设用地面积、人口规模、容积率、建筑面积、绿地率、年径流总量控制率、建筑高度、建筑密度、建筑退线、配套设施、出入口方位、地下空间开发。鼓励结合修建性详细规划和城市设计，对经营性用地提出形体体量、色彩设计等控制要求。 相关阅读： 中山市自然资源局关于印发《中山市控制性详细规划管理实施细则（试行）》的通知 二、长沙市控制性详细规划管理规定 由长沙…

…管理机制。明确了规划实施过程中局部动态调整的情形，即在不突破约束性指标、不违背各类空间控制线和分区管制要求下可以根据后续实际情况进行局部修改。同时，为增加规划的弹性，针对不可预见的经营性用地、农旅性质的点状用地等类型，在符合各类用地通则性的管控指标条件下允许使用预留指标通过落实方案来落地。 相关阅读：获奖项目丨桐乡市农业经济开发区郊野单元控制性详细规划+—…

…；项目区为多个地块的，应结合实际需要整体规划建设，合理确定不同地块的面积、用途，按建设地块搭配或组合为一宗地整体供应。 项目区内建设用地符合《划拨用地目录》的，可按划拨方式供地；经营性用地须以招标、拍卖、挂牌方式公开出让；鼓励采取弹性年限、长期租赁、先租后让、租让结合等方式供地。 《肇庆市乡村产业项目点状供地实施细则》聚焦乡村产业振兴，以乡村产业用地规划…

…整治的路径，做好“产业+”的空间保障。 ——通过农用地整理，实现“小田并大田”；通过生态修复，实现“林成区”；通过建设用地整理，为农产品加工流通业、乡村休闲旅游业、农村电商等提供经营性用地保障。 ——总之，做好加工、旅游、商贸等优势产业的导入，大力推进农村一二三产业融合发展，才能整体提高农村收入水平，逐步实现共同富裕。 链接：好犀“荔”！规划师为你讲述…

想请教各位大神一个问题：有一块划拨用地（用地性质为餐饮）在城镇开发边界外，不符合上一轮总规和土规。已拿到土地证，新一轮国土空间规划也不再目前的开发边界内。如果现在想转成经营性用地（用地性质不变）需要纳入新一轮国土空间规划吗？还是经政府同意补缴土地出让金即可？