…与地方特征。 一、四级传导：构建从体检到年度计划的规划闭环 该条例建立了城市体检评估—城市更新专项规划—片区策划方案—项目库与年度实施计划的四级传导链条，将城市更新全面纳入国土空间规划体系统一管理。 按照条例规定，城市体检评估结果是编制专项规划、划定更新片区、制定年度计划的核心依据；市级专项规划明确行动目标、重点任务、建设项目与实施时序，需符合国土空间…

…持措施# 最近关于省一级的城市更新政策频繁发布。2026年7月15日，浙江省建设厅、省自然资源厅起草《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知（征求意见稿）》。文件依据《浙江省国土空间规划条例》《浙江省城镇社区更新条例》，围绕城市更新中的规划衔接、土地供应、用途转换、成本控制、项目审批、消防审验和产权登记等问题，提出十项支持措施。 从政策内容看，此次征求意…

… 导则适用于南充市中心城区城市更新规划设计及规划管理工作，确立五大总体原则： • 以人为本、改善民生，聚焦群众需求补齐公共服务与基础设施短板； • 因地制宜、动态适应，依托国土空间规划“一张图”实施刚柔并济的动态管控； • 保护优先、底线管控，坚持“留改拆增”并举，保护城市历史文脉与街巷肌理，鼓励渐进式有机更新； • 多元参与、统筹平衡，构建“政府引导、…

…资和地方财政资金；对具有经营收益的商业街区、闲置厂区和存量资产项目，则通过项目公司、特许经营和运营收益等方式增强资金平衡能力。 总体来看，本次规划修编的核心价值，在于把城市体检、空间规划、片区策划和项目实施纳入同一工作体系。隆昌城市更新由单项工程推动，逐步转向片区统筹、项目入库和长期运营，为县级城市探索存量发展阶段的更新路径提供了较为完整的实践框架。

#城市更新# #专项规划# 为衔接落实“十五五”规划、国土空间规划等上位要求，响应省、市城市更新政策行动部署，浙江省天台县编制发布《天台县城市更新规划》，通过盘活县城低效土地、完善公共设施服务、激发城市产业活力，全面提升城市建设管理水平与人居环境质量，统筹引导城市高质量发展。 一、规划范围与期限 本次规划范围为天台县中心城区始丰、福溪、赤城三个街道的城镇…

…1平方公里拨付。 职责分工上，审批部门将历史文化资源调查作为立项前置要件；住建部门将核验材料作为施工许可前置条件，强化施工监管；资规部门在规划许可阶段严格核验，将资源信息纳入国土空间规划“一张图”；财政部门将经费纳入本级预算；水利、交通等行业部门在项目前期同步开展资源排查。 四、构建四方联动闭环巡查监管体系 意见构建产权主体、属地管理、行业监管全覆盖的…

…方业务协作。 二、三类项目库：分层管控，梯次培育转化 谋划项目库是项目储备的源头环节。已纳入经批准的城市更新专项规划或片区策划方案的项目，以及符合区域更新重点任务的项目，经国土空间规划预审、完成投资项目在线审批监管平台赋码后，可正式录入平台入库。 前期工作成熟、要素基本落实的谋划项目，经深度论证后可转入储备项目库；规划调整时同步对项目库进行增补、修正与…

…划指标不变的前提下，项目可按照《土地使用功能混合正面清单》增加或调整土地用途。符合正面清单的，视为符合详细规划，无需调整详细规划，但需将调整后的规划条件按程序纳入自然资源管理和国土空间规划“一张图”管理。混合用地依据建筑面积占比或功能重要性确定主导用途，以主导用途对应的用地性质确定供应方式，按照各用途最短法定出让年期确定供应年限，住宅用地除外，并按不同用途分…

…架空公共空间等，对应建筑面积不计入容积率核算。 二、土地利用模式创新 3.土地混合开发松绑。以正面清单明确可混合的用地类型，符合清单的用途调整无需修改详细规划，仅按程序纳入国土空间规划“一张图”管理；混合用地按主导用途确定供地方式，按各用途最短法定出让年期（住宅用地除外）确定供应年限，分用途评估并约定地价。 4.空间复合利用扩容。一般用地兼容其他用途的…

…机制，按照修改、深化、技术修正三类情形差异化设置审批流程。修改情形履行完整技术论证、公示、审议等程序；深化情形简化审批环节；技术修正情形经主管部门审核后直接落实，所有调整均纳入国土空间规划“一张图”实施监督。 规划编制采用分层级推进模式，规划单元层面明确主导功能与管控要求、预留弹性空间；实施单元层面结合更新方案确定保留、改造、拆除范围，统筹地上地下一体化开…