…体系，建设统一供需对接平台，探索“场景+基金”。 主体培育：培育领军企业、瞪羚和独角兽企业，挖掘硬科技初创企业。 生态优化：完善多元投入与风险分担机制，推进数据、算力配置，开展新型产业用地试点和绿色低碳建设。 开放合作：深化对台合作、厦漳泉及闽西南产业协同，推动跨区域资源共享，支持企业出海。 七、保障措施：强化项目、人才与实施评估 强化“4+4+6…

#低效用地再开发# #地价计收办法# 近日，郑州市形成《低效用地再开发项目地价计收办法（征求意见稿）》，对保障性租赁住房、工业增容、新型产业用地、用途变更、地下空间、整体改造和土地续期等情形分别明确地价规则。文件将“是否补缴、按什么价格补缴、能否分期缴纳”落实到具体项目类型，为低效用地再开发提供了可测算的成本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办…

…镇提质示范片，区分政府主导的基础完善类（市政管网、消防安防、无障碍设施）与市场参与的特色提升类（业态升级、口袋公园、品牌IP），兼顾底线民生与特色活力；二是产业提质示范片，探索M0新型产业用地、容积率奖励、腾退异地补偿等政策工具，激活存量厂房空间，导入新兴产业，打造工业文化特色场景。 实施机制上，建立市-区两级统筹推进体系，构建“市级专项规划—区县专项规划…

…突破兼容比例，走一般审批程序即可，工业用地甚至无需重新出具规划条件——这是给存量项目的"松绑"，而非只对新增地块开口子。 2、M0扩围与混合产业用地：地价和年限一起给出弹性 创新型产业用地（M0）政策的适用范围从原来的重点片区扩大到全市域，重点承接新兴产业、未来产业和新质生产力项目。原则上要落在工业区块控制线内，确需线外布局的，需经属地政府会同市自然资源…

…业提能、配套补短板、品质提升等维度。产业端聚焦“5+5+6”产业体系，引导企业向14个重点产业平台集聚，支持工业用地异地置换、零地技改，符合条件的容积率提升不再增收土地价款；推行创新型产业用地政策，支撑科创载体建设。城市端围绕十大商服功能区补齐配套，推进老旧小区、城中村片区化改造，活化历史文化资源，开展多尺度生态修复。 保障层面，构建五级联动规划体系，健全…

…以上地块容积率随层数提升从1.2至2.6不等，零散小地块根据临路条件单独设定指标；商业商务用地建筑高度≤24米时容积率≤2.8，高度>24米时≤4.5；普通工业用地容积率≥0.8，新型产业用地容积率≥1.6。 同时针对控规未覆盖地块、农民集体留用地、“三旧”改造用地分别制定专项管控规则，覆盖各类存量与增量用地场景，保障规划管理全场景有据可依。 三、配套与…

….3提高至2.0，亩均税收由不足1万元/亩提升至100万元/亩以上，体现出空间提容与产业导入的协同效应。 二、无锡：突出连片开发、功能混合与片区统筹 无锡东裕智能制造产业园采用新型产业用地、混合兼容和“带方案出让”，推动工业研发、办公及配套功能复合布局；无锡先导集成电路装备和零部件材料产业园通过分类腾退形成连片产业净地，并统一建设生活与物流配套；无锡惠山…

…并开展。 五、附则：明确术语界定，规范适用边界 细则对核心术语作出法定解释：公益性用地涵盖公共管理与公共服务、道路交通、公用设施、绿地广场等类别用地；产业用地包含普通工业用地、新型产业用地、物流仓储用地；产业配套用地包含工业服务设施用地与保障房。城市更新单元规划另有规定的，从其规定。细则由市自然资源主管部门负责解释。

…据。 一、总则与建设用地：集约复合，明确强度管控底线 总则明确规划采用2000国家大地坐标系与1985国家高程基准，巴中属Ⅲ类建筑气候区、地震基本烈度6度。 建设用地分类新增新型产业用地（100104），支持研发、设计等创新产业落地。鼓励土地复合利用，涵盖单一用地功能兼容、多类用地混合布局、地下空间统筹开发三种模式。 规划管控落实小街区制，单个居住、…

…类工业与二类物流仓储用地可互相混合，不受比例限制。工业用地控制线内严格控制混合用地规模，优先保障工业生产空间。 2、存量工业用地盘活 已出让的一类、二类工业用地，允许混合或兼容新型产业用地，使用权人需重新签订出让合同或变更协议并缴纳土地差价。符合规划、不改变用途且自用的前提下，提高土地利用率、增加容积率，或兼容部分符合划拨用地目录的用途，且满足《工业项目…