阳江市城市规划管理技术规定修订征求意见稿公示

#城市管理# #技术规定# 《阳江市城市规划管理技术规定（修订）（征求意见稿）》发布： 2026年7月17日，《阳江市城市规划管理技术规定（修订）（征求意见稿）》发布，作为阳江市国土空间规划体系下的核心技术管控文件，规定覆盖用地管理、建筑控制、公共配套、综合交通、市政风貌、防灾减灾等全维度内容，为全市城乡规划建设与管理提供统一的技术依据与执行标准。 一、用地管控：完善分类体系，鼓励混合兼容 规定建立陆域与海域统一的用地分类体系，海域部分细化工业用海、交通运输用海、游憩用海、特殊用海等大类，明确盐田、油气开采、可再生能源、海底电缆管道等具体用海类型的定义与范围。 为提升土地集约利用水平，规定构建“功能混合+用地兼容”双层管控机制。功能混合层面，重点支持四大类复合场景：工业用地主导混合科研、物流、商业及保障性租赁住房；商业用地主导融合文化、体育、公园绿地功能；交通枢纽用地复合商业、办公与居住；公园绿地可立体兼容商业、文体设施。用地兼容层面明确比例上限：居住用地兼容商业计容占比不超过15%，商业商务用地兼容居住计容占比不超过40%，公共管理、物流、交通类用地兼容功能比例不超过10%，特殊场景经论证可适当放宽。 二、开发强度：分级分类管控，适配多元场景 针对不同用地类型与地块规模，规定设定差异化开发强度指标。居住用地按地块规模与建筑层数分级控制，8000㎡以上地块容积率随层数提升从1.2至2.6不等，零散小地块根据临……