…度、产业用地指标进一步量化 一般建筑整体高度不超过12米，局部建筑可放宽至18米，但超过12米部分的垂直投影面积不得超过建筑总垂直投影面积的20%。 乡村产业方面，物流仓储用地容积率要求≥1.0，商业用地容积率要求≤2.0；工业用地容积率下限按照四川省工业项目建设用地控制指标执行。 附件5还进一步明确，农村社区服务设施、中小学、幼儿园、基层医疗、养老及…

…展项目。 五、乡村建设指标进一步细化到宅基地和产业项目 在建设指标方面，农村宅基地建筑高度控制在12米以内、原则上不超过3层；农村公益性项目建筑高度不超过15米；商业服务业用地容积率不超过1.5、建筑密度不超过50%、绿地率不低于20%、建筑高度不超过15米；工业仓储用地建筑高度不超过16米。 宅基地规模则根据用地类型和家庭人口实行差异化控制。例如，占…

…管理路径。 四、地块图则承担进一步细化规划条件的作用 南岸区还专门规定了地块图则的内容和入库程序。 地块图则需要明确地块位置、用地性质、面积、建筑面积、建筑高度与层数、退距、容积率、配建要求、主要出入口以及风貌要求等。 图则完成后需进行公示，公示期不少于7日；审查批准后，图则及数据库应在30日内报送重庆市规划和自然资源局入库，纳入国土空间规划“一张图…

…筑物退用地界线不宜小于地下深度的0.7倍且不小于3米；相邻地块地下室连接通道净宽不小于6米，净高分场景不低于2.4米或2.8米。地下空间设置商业、文娱功能需在规划条件中明确，不纳入容积率计算但需配建对应车位。 建筑高度区分平屋顶、坡屋顶制定计算规则：平屋顶算至女儿墙顶点，坡屋顶坡度≤35°算至檐口、＞35°算至檐口与屋脊平均高度。突出屋面的楼梯间、设备房等…

…他用等8类情形。 地下空间按浅层（0~-15米）、次浅层（-15~-30米）分层管控，优先布局交通、防灾、市政设施，禁止布局住宅、学校、托幼、养老项目；宗地内结建式地下停车场不计容积率。场地设计标高宜高出周边道路最低路段0.2米以上，内涝区域室外地坪不低于内涝水位0.5米。 二、建筑工程与容量管控：量化核心指标，细化间距、退让与风貌 规定明确新建与城市…

…85%。混合性质用地采用“+”连接用地代码，按建筑面积占比从多到少排序；选择性质用地采用“/”连接，预留用途转换弹性。 二、建筑管理：全环节细化技术管控指标 1.建设容量：明确容积率、密度与绿地率标准 容积率计算参照浙江省工程建设标准，地下停车/人防/设备空间、配套市政设施、底层公共架空层、阳台（按1/2计算）等14类空间可不计入容积率；城市更新项目增…

…国土空间规划框架，实现全域全要素一体化管理。这一模式解决了乡镇层面规划体系碎片化的问题，为全域管控提供了整合方案。 精细化指标管控模式以广东饶平县和浙江温岭市为代表，对各类用地的容积率、建筑密度、建筑高度、建筑退距等指标作出极为详尽的量化规定。如温岭市正式版文件对宅基地面积按人口分档、住宅面宽按套型规定尺寸、消防间距按耐火等级分类、日照间距按方位设定折减系…

…；划定零星用地标准：居住用地小于3000㎡、非居住用地小于1500㎡，优先与相邻地块整合开发。支持相邻地块空间共享，可拼建建筑、共建地下室、统筹配建设施。 使用强度方面，住宅用地容积率不宜超过3.0，建筑高度不宜超过80米；非居住、公共服务设施用地按类别分级设定建筑密度、容积率管控区间。 二、建设工程规划：分类管控，细化间距退界与层高 建筑间距按居住建…

…观与建筑设计、市政工程设施、地下空间开发利用、文保和防灾、城市绿化及雕塑等十二大核心章节，并配套多项附录明确计算规则、控制指标与示意图则。 在建设用地管理上，明确了不同用地类型的容积率、建筑密度、绿地率基准指标，细化了用地兼容规则与开发强度管控；在建筑布局上，对建筑间距、退让道路红线及各类控制线的距离作出量化要求，同时规范日照分析标准；在城市风貌塑造上，划…