…他主要目标包括城中村改造420个、老旧街区厂区改造提升220个，城市地下管网建设改造2万公里，智能建造试点项目由149个增至500个。 二、城市更新明确“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级体系 规划提出持续开展城市体检，完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”实施体系，推动城市体检与三个层级相结合。片区策划强化城市设计，项目推进统筹“策—规—设—投—…

…”的滚动熟化机制。对选址已经明确、没有空间矛盾冲突的项目，可以带精准位置进入国土空间规划“一张图”，并作为立项审批、资金安排和自然资源要素配置的重要参考。新增重大项目以及专项规划、实施方案中的近期项目可以继续进入项目库，已经完成或者无法实施的项目则动态调出。 这里形成了一个很实用的规划实施逻辑：项目可以先储备，再逐步解决选址、空间冲突和要素条件，成熟以后进…

…”等城市更新应用场景示范。 八、建立城市更新政策体系 规划对实施机制、投融资、土地规划和法规政策进行了专门部署。 实施机制方面，湖北将建立“城市体检—专项规划—片区策划—项目实施方案—改造运营”的城市更新实施机制，分级分类建立城市更新项目库，完善工程建设项目审批管理制度，并实施城市更新统计调查制度。 投融资方面，提出清查城建领域国有“三资”，推进资源…

…并不能直接形成楼宇经济。 二、存量楼宇怎么改，先建立“一楼一策” 方案提出全面调查存量商务楼宇总量、空置率等情况，建立提升改造和闲置盘活项目清单，并按照“一楼一策”制定更新提升实施方案。 这是文件中比较有实施价值的一项安排。 商务楼宇面临的问题差异很大。有些是设施老化，有些是产权分散，有些缺少运营主体，还有一些空间条件已经难以适应当前企业需求。统一制…

…；梅青老酒厂片区为综合提升类，建设路、岭下河西片区为品质居住类，分类明确更新方向与实施路径。 实施保障方面，搭建县级城市更新工作领导小组与总师制度；建立“专项规划-片区策划-项目实施方案”三级规划传导体系；出台土地整备、增存联动、容积率奖励等配套用地政策；构建“财、债、贷、社”多渠道资金筹措路径；同时建立多元共治参与机制与项目库动态调整机制，保障更新工作规…

#川渝毗邻地区# #区域发展功能平台# 近日，川渝两省市发布《分类推进川渝毗邻地区合作共建区域发展功能平台建设实施方案（公开征求意见稿）》。2020年以来，川渝共布局10个毗邻合作平台，经过数年建设，各平台在资源禀赋、产业基础、合作成效等方面已经出现明显差异。 这次调整的关键，是将10个平台划分为综合提升、特色发展、自主推进三类，并同步调整省级统筹、政策支…

…态调整与强制退出机制。具体流程上，谋划库作为备选源头，经项目生成、规划预审、赋码登记后入库，完成深度论证后转入储备库；储备库履行申请、审查、确认程序，落实实施主体与各类审批要件，待实施方案审查通过、规划许可手续办结后，转入实施库。入库满一定年限未推进、建设内容重大变更或存在违规行为的项目，将执行强制退出。除此之外，规划还提出两个维度的项目打包方式：一是按类型…

…设施、设备用房、人防工程等配套的公共服务功能，不影响相邻建筑正常使用。 三、办理流程与联合审查机制 项目办理实行“申请—公示—联合审查—签订协议”的标准化流程：建设单位编制项目实施方案，逐条列明政策符合性，明确改造范围、内容与可行性分析，向属地自然资源和规划部门提出申请。申请前由属地镇街组织公示，充分听取利害关系人意见，妥善处理相邻权关系。县级以上政府（…

…更新特点的规划管理机制。 一、强化规划衔接传导，夯实更新基础 1.更新区域原则上先评估、后调整 拟更新区域应依托国土空间调查监测数据和城市体检成果，结合城市更新片区策划及项目实施方案，对现行详细规划开展实施评估。 实施评估原则上应在详细规划编制或调整前完成，评估结论作为详细规划动态维护或修改的重要依据。同一详细规划单元已有评估成果且不超过三年的，可以…

…管部门，承担政策制定、专项规划和年度计划编制、项目指导及城市体检评估等工作。 《办法》明确实行“一年一体检、五年一评估”。体检成果将作为城市更新专项规划、片区策划、年度计划和项目实施方案的重要依据。 同时，建立专家咨询和公众参与机制，鼓励专业技术团队参与意见协商、公众意见征集和项目监督。依托城市信息模型（CIM）平台，拓展智慧楼宇、智慧社区等应用场景。 …