…利人有更新需求的，也可以主动申报，经评估后纳入项目库。 年度实施层面，则由住房建设、发改等部门根据专项规划和项目库编制城市更新年度计划。项目进入年度计划后，再继续向片区策划和项目实施方案推进。 整体流程可以概括为： 城市体检——城市更新专项规划——项目库——年度计划——片区策划——项目实施方案——建设运营。 其中，片区策划的内容已经超出一般项目方案。…

…划项目160个，总投资约618亿元。 规划内容从城市体检展开，随后进入系统更新、片区划分、城市设计、实施保障和项目库。八大更新任务、91个更新片区，以及“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划体系，是其中几条比较清晰的主线。 一、城市体检识别六类主要问题 规划将2022年以来年度城市体检发现的问题作为更新工作的基础。现状问题集中在六个方面：老旧社区…

…下了调整空间，名单确定之后并非长期固定。 六、年度滚动实施，资金安排强调运营前置 具体实施以年度为周期推进。每年开展城市体检评估，确定当年启动的片区和项目，再深化片区策划、项目实施方案和前期研究。项目完成后进行年度总结评估，并作为下一年度任务安排的依据。 存量项目的处理也作了区分。更新片区以政府主导开发为主，属于“三旧”改造历史存量房地产项目清单的项目…

#乡村旅居# #福建省# 福建乡村旅居实施方案近日公开征求意见。《“闽式生活山海旅居”乡村旅居发展实施方案（2026-2030年）（征求意见稿）》提出，到2030年重点打造10个省级乡村旅居试点县（市、区）、40—50个乡村旅居试点村，并把连续7天以上的深度旅居作为重点培育方向。 从内容看，这份方案并不只是增加乡村民宿或旅游产品，而是围绕“住下来”重新组织…

…还划定21393.66万亩林草空间，并划定270.14万亩林草补充空间，其中优先区179.97万亩、拓展区90.17万亩。 管理机制上，陕西提出，省级规划负责定格局、定规则，县级实施方案负责落空间、保实施，最终将空间边界、管理属性、实施时序和管控责任落实到具体图斑。 同时，规划提出融合“智慧耕保”和“智慧林保”，利用“铁塔视联”、AI识别、卫星遥感和无人…

…在严守生态保护红线和永久基本农田底线基础上，可开展地块边界校核、规划矛盾化解和局部微调，并建立动态台账。 值得关注的是，规划明确市县不再另行编制专项规划，但可结合当地实际制定年度实施方案；同时按照国土空间规划定期体检和“五年一评估”要求，对四类空间开展年度评估调整。 结语：这份规划真正需要关注的，是海南试图把过去分别管理的耕地保护、永久基本农田优化、林地…

#广东省# #城市体检# #城市更新# #专项规划# #年度计划# #片区策划# #项目实施方案# 2026年9月，广东省住房和城乡建设厅发布关于印发《广东省城市体检与城市更新一体化推进工作指引（试行）》等文件的通知。这组城市更新技术文件，涉及城市体检与城市更新一体化、城市更新专项规划和年度实施计划、城市更新片区策划、城市更新项目实施方案四个层面。文件分别是…

…251个，统筹确定60个重点片区，其余一般片区按照“成熟一个、启动一个”原则梯次推进。 八、健全政策保障体系：形成规划、资金、土地和实施闭环 规划建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”实施体系，完善项目库动态管理，形成“项目跟着规划走、要素跟着项目走”的资源配置机制。资金方面，明确中央预算内投资、超长期特别国债、专项债券、金融产品、REITs及资产证券…

#城市更新# #实施方案# 湖南省印发《湖南省城市更新三年行动实施方案（2026—2028年）》（湘政办发〔2026〕45号），围绕片区更新、宜居空间、安全韧性、文脉赓续、治理能力和政策机制，部署六大方面、20项重点任务。方案既明确建设目标，也强调城市体检、运营前置和可持续投融资，实施有效期至2028年12月31日。 一、工作目标：推动城市开发建设方式转型…

…庆城市更新不仅继续推进老旧小区、城中村、危旧房、基础设施等更新，还将城市存量资产盘活、历史文化保护、数字化建设以及更新体制机制改革纳入统一框架。 其中，“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划实施体系、片区统筹主体和城市合伙人制度、储备土地1.5级短期利用、AI赋能“规建运治一体化”等安排，是此次规划中较为具体的实施机制。 本文按原文顺序梳理全篇要点…