宜昌城区商务楼宇经济高质量发展行动方案印发

#商务楼宇# #楼宇经济# #高质量发展# 8月25日，宜昌市政府办公室印发《宜昌城区商务楼宇经济高质量发展行动方案（2026—2028年）》。 文件提出，到2028年新建高端商务楼宇10幢以上、改造10幢以上、打造特色商务楼宇6幢以上，存量商务楼宇平均入驻率提高到85%以上，纳税过1000万元的楼宇突破40幢，其中亿元楼宇达到12幢以上。 如果只看这些指标，这是一份典型的楼宇经济发展方案。但19项具体任务放在一起看，文件处理的其实是一个更现实的问题：城市已经建成的大量办公空间，怎样重新与产业、人口和城市功能匹配。 一、先研究整个城区，再决定楼宇往哪里集中 文件提出编制《宜昌城区商务楼宇发展专项研究》，构建“一带双心、三轴多点”的空间布局。其中，西陵区、伍家岗区重点推进新建、品质提升和产业集聚，其他城区侧重存量盘活和招商入驻。 这意味着楼宇经济开始被作为一种城市空间功能统筹安排。 过去商务办公项目往往更多落实到单个地块和项目层面，项目自身解决定位、建设和招商。此次方案进一步要求明确各区重点楼宇的功能定位、主导产业和发展业态，并推动错位发展。 对于规划实施而言，未来商务办公用地和楼宇项目的判断，可能需要同时考虑城区商务中心体系、产业布局和既有楼宇供给情况，单纯增加办公建筑面积并不能直接形成楼宇经济。 二、存量楼宇怎么改，先建立“一楼一策” 方案提出全面调查存量商务楼宇总量、空置率等情况，建立提升改造和闲置……