…索原拆原建、自主改造；低效商业用地通过自改提容、功能复合、导入新业态及联动文旅资源打造IP等方式提质增效；低效公服用地支持改扩建提能，鼓励闲置行政办公用房转换为养老、托幼设施，支持交通场站与商业、居住功能复合开发。 4.协同发展，促进城乡共同富裕 城镇开发边界外，引导紧邻文旅核心资源的低效用地发展精品民宿、农耕体验等业态；先进制造业平台及工业控制线内的低…

…块重新开发利用。 八、从39个案例看江苏存量产业空间更新的四个转向 第一，从单宗处置向片区统筹拓展。部分项目通过详细规划、城市设计、产业更新单元和滚动实施计划，将零散地块、道路交通、公共配套、生态空间与产业布局统筹起来。低效用地盘活开始由单个项目提效，延伸至开发区和产业片区整体更新。 第二，从平面增容向功能重构和立体利用拓展。提高容积率仍是常见方式，但…

…与存量资源焕新，适配新质生产力空间需求，推动城市内涵式发展，内容总结如下： 1、强化规划引领，全面放宽存量空间利用限制。政策鼓励存量用地混合利用，明确工业、物流仓储、商服、公服、交通场站等用地的混合兼容规则，轨道交通站点 800 米内商服用地可混合保障性租赁住房；允许商服、公服用地内部类型转换，国家级、市级产业园区内工业与商服用地可合规互转。同时设置多重建…

…云民营科技园等 32 个片区,约53 平方公里,重点推动“工业上楼”提高容积率，配套产业链服务设施，探索混合用地兼容生产性服务功能，巩固和增强全国先进制造业基地的城市核心功能。 交通枢纽开发型片区主要包括广州站、广州南站、广州北站等7个片区，约11平方公里，着重深化站城一体化设计，推动枢纽周边用地功能混合开发和弹性功能转换，增加商务、商业与交通功能的复合性…

…、区平均水平的40%（各区可结合实际情况自行核算）； 不符合安全生产和环保要求的； 其他经市、区政府研究确定为重点改造的低效商服用地。 符合以下情形之一的公共管理与公共服务设施、交通运输、公用设施、特殊用地，即可认定为低效设施用地： 不符合城镇总体规划、详细规划、城市设计要求； 经属地政府批准的纳入城市更新计划的； 属于城市重点功能区、重要界面或廊道、重要…

…空间开发保护总体格局 规划构建“一核两轴三区四廊”的市域国土空间开发保护总体格局。 一核：北部中心城区宁港城镇发展极核； 两轴：以G329沿线乡镇为代表的东线发展轴（扬绩高速交通轴）；以G233沿线乡镇为代表的西线发展轴（宁宣杭高速交通轴）； 三区：北部城市化发展区，东部乡镇产业及现代农业经济发展区，西部生态旅游发展区； 四廊：西津河、中津河、东津…

…地资源空间布局，切实提高节约集约用地水平。 （3）完善城市功能，优化人居环境 通过盘活城镇低效用地，补充和完善配套合理、功能齐全的公共服务体系，构建等级结构合理、功能清晰的道路交通系统，增设开发强度适中、配套设施完善的住宅小区、商贸商服用地，增加绿地和公共开敞空间面积，改善盐池县的整体发展环境，促进城市服务功能的完善和环境品质的提升，满足人们居住、休闲、…

…经济新的增长点。 其他用地再开发布局引导 规划期内其他低效用地主要为公共基础设施或公益事业项目建设，其他低效用地再开发主要分布在城区。在坚持突出重点、城乡一体、适度超前，加快推进交通、能源、水利等基础设施建设，努力提高全区基础设施的网络化和现代化水平，增强基础设施对经济社会发展的服务支撑作用。 官网公示链接： 南京市六合区低效用地再开发专项规划（2021…

…间布局优化 按照科学发展、创新发展的总体要求，落实中心城区空间结构，细化中心城区范围内城镇集中建设区，划定居住生活区、综合服务区、商业商务区、工业发展区、物流仓储区、绿地休闲区、交通枢纽区和战略预留区八类规划分区。 居住生活区：重点提供多层次、多元化的居住用地，提高基本公共服务设施、商业服务设施和公园绿地的供给质量和覆盖率，禁止新增工业用地和物流仓储用地…

…探索实行组合包供应，将各个门类自然资源的使用条件、开发要求、标的价值、溢价比例等纳入供应方案，通过统一的自然资源资产交易平台，一并对社会公告、签订配置合同，按职责进行监管。鼓励轨道交通、公共设施等地上地下空间综合开发节地模式，需要整体规划建设的，实行一次性组合供应，分用途、分层设立国有建设用地使用权。 完善土地供应方式。鼓励原土地使用权人改造开发，除法律规…