…月21日经普陀区政府第117次常务会议审议通过，9月9日印发实施。 到2030年，真如副中心的发展重点集中在四个方向。 上海西部地区高端商务集聚地，主要依托新建高品质办公载体和交通区位优势，引入区域总部、功能性机构和高端专业服务企业，发展管理型、营销型、研发型和“华东总部”等总部经济。 数字化转型示范区，以国家数据产业集聚区和海纳小镇为主要载体，聚焦“…

…计划——片区策划——项目实施方案——建设运营。 其中，片区策划的内容已经超出一般项目方案。除片区体检外，还要征集居民、产权人、市场主体等多方需求，调查历史文化资源，分析公共服务、交通和市政设施承载能力，并明确片区目标定位、主要功能、业态产业、更新项目、资金平衡、土地供应和运营管理安排。 3、片区实施增加“统筹实施主体” 此次修订单独设置“统筹实施主体”…

… 微型——A≤400㎡ 小型——400㎡＜A≤2000㎡ 中型——2000㎡＜A≤5000㎡ 大型——5000㎡＜A≤10000㎡ 按主导功能又分为居住社区型、公共服务设施型、交通型、商业商务型4类。 居住社区型主要布局在居住社区内部或周边，服务周边居民；公共服务设施型主要位于学校、医院、图书馆、剧院、体育馆等设施周边；交通型主要布局在地铁站、公交站、…

…留原有审批要求。 规划留白也被纳入详细规划工具。单元详细规划在明确刚性管控要求的前提下，可以设置一定比例的留白用地；到地块详细规划阶段，再明确具体用途，优先用于公共服务设施、市政交通基础设施、公共空间等公益性项目及产业升级项目。 二、存量更新增加更多规划弹性 规划管控适应性部分共有5项内容，分别是分类推进存量更新、支持用地混合兼容、优化容积率核定方式、…

…产品和消费 旅游部分的内容也在变化。 景区、度假区仍然是基础，但规划的关注范围已经扩展到城市休闲、乡村旅游、研学、康养、滨海、夜游、演艺、美食、赛事等多种产品。与此同时，住宿、交通、商业、会展、体育、科技等行业与旅游之间的联系明显加强。 重庆规划中就出现了网络短剧、冰雪旅游、康养旅居、低空观光、电竞经济等新业态。 从编制逻辑看，一套比较完整的旅游体系…

…镇开发边界外有特定选址要求的独立城镇建设用地名录清单》，并按照“用地类型—建设项目类型—国土空间用地用海分类”逐项对应。 其中包括组团间城镇道路，军工及市政公用设施，公路服务区、交通场站、郊野公园和体育设施，特殊医疗、零星工业、物流仓储和战略储备，景区必要配套，农村一二三产业融合项目，加油、加气、加氢、充换电设施，以及文物、监教、外事、公益性殡葬等。 颗…

…原则上不得新增城镇居住用地。 对于确有特殊选址要求的独立城镇建设用地，可通过总体规划修改、动态维护或城镇开发边界局部优化等方式纳入“一张图”管理。 附件列出了七类准入项目： 交通、能源、水利、市政公用设施； 危险品仓储、综合防灾减灾设施、战略储备设施、监教场所； 旅游开发配套设施、郊野公园配套服务设施； 外事、军事、殡葬、文物古迹保护设施； 农…

…门景区、文博场馆动态调整开放时间，优化预约方式，并提出推动落实带薪休假制度、倡导弹性错峰休假，鼓励结合实际设立中小学生春秋假。 产业融合进一步延伸至演出、赛事、商业、工业、农业和交通等领域，明确发展演出经济、赛事经济、夜间经济、会展经济、时尚经济、票根经济，并推进文旅与民航、铁路、公路、水路等交通运输业深度融合。 三、城市更新首次形成较完整的文旅利用路径…

…澳岛—拱北段、高栏—虎跳门段、磨刀门—鸡啼门段。 二、海域分三级管控，岸线同步分类 海域首先划分为生态保护区、生态控制区、海洋发展区3类一级区。海洋发展区进一步分为渔业用海区、交通运输用海区、工矿通信用海区、游憩用海区、特殊用海区、海洋预留区6类二级区。 对应的18类三级区包括：渔业基础设施区、增养殖区、捕捞区、港口区、航运区、路桥隧道区、机场用海区、…

…容情形： 公共服务设施——无偿移交的社区用房、卫生服务、养老、幼儿园等设施，以及免费开放公厕。 公共通行空间——连接轨道站、人行天桥、跨江大桥的通道及跨街空中连廊公共区域。 交通设施上盖——公共交通、公用设施功能空间及配套通道、楼梯、转换层等。 城市更新附属设施——因安全、环保、无障碍要求增设的楼梯、电梯、公共走廊、停车库等。 历史建筑——原址保留…