…等3个产城组团，万家湾、百仁、光华等3个宜居组团，以及金沙、峨影、草堂浣花、文殊院、天府文化公园、康河等6个文旅组团。 设计引导按建筑保留、改造、拆除重建等类型分类实施，完善小区交通、公共活动和适老适幼设施，管控日月大道轴线、生态廊道及重要节点周边建筑形态。少城、文殊院历史文化街区及祠堂街历史文化风貌片区等区域，须严格保护街区格局和历史风貌。规划提出完善全…

…1个现代社区；到2027年，基本建成15分钟养老服务圈和城区婴幼儿服务圈。 住房方面，供给四代住宅改善性住房3000套，公租房配租率达到86%；闲置安置房分类探索租售和文旅运营。交通方面，打通“断头路”5条，建成道路总里程达到440公里，新增小微停车泊位3500个以上。 二、围绕生命线工程提升城市安全韧性 基础设施更新聚焦供水、排水、燃气老旧管网，推进…

…两城两带、多点联动”结构，划定15个重点片区，重点推进天宫院国际绿色智慧物流枢纽、采育数字时尚小镇和大兴国际旅游度假区三个更新组团。 三个区的空间组织各有侧重：丰台强调首都功能、交通枢纽与重点功能区联动；昌平围绕科创走廊和重点产业片区组织更新；大兴则将临空经济、城乡空间和物流产业纳入整体布局。 三、居住空间与完整社区 住房安全和社区品质是三份规划的共同…

…账与需求清单，评价资源更新优先等级； 策略定位板块：明确片区更新目标定位与实施路径，开展功能业态策划，鼓励运营前置提升方案市场适配性； 空间引导板块：从用地布局、公共空间、综合交通、市政设施、历史文化保护等8个维度提出规划设计引导，同步形成详细规划调整建议； 实施统筹板块：生成片区项目包并明确分期实施时序，测算全周期成本与收益，提出项目自平衡、片区统筹…

…共空间等进行改造提升，完善住区功能，建设完整社区。 加强既有建筑安全隐患排查和消除，推动建筑功能、节能、风貌更新改造。 重塑与提升城市消极空间，破除行政边界空间割裂，实现跨区域交通互通互联、设施共建共享。 实践数字孪生城市的建设与应用，构筑城市三维数字空间，引导新城建各类数据资源有效集聚，实现智能化市政基础设施建设与改造。 加强韧性城市建设，提高城市…

…更新实施落地。 以片区统筹推动城市更新：更新片区是指城市建成区内有更新需求，为便于统筹各类资源配置，在综合考虑安全宜居、人文、韧性、智慧等要素的基础上，划定的相对成片的区域，或以交通、生态等廊道串联的线性区域。在确定片区统筹主体的基础上，整体推进片区内部城市更新，可以有效避免零星更新带来的碎片化问题，统筹解决保护与发展、资金投入与产出平衡、空间资源配置效率…

…语 城市更新是指对城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。 更新要素是指在城市更新过程中，分类分专业的更新内突。本导则主要分为文化记忆功能引导、建筑更新、环境景观、道路交通、基础设施六大更新要素。 更新片区是指城市建成区内具备城市更新价值，并在综合考虑生活、产业、生态、文化安全、交通等因素的基础上，为便于城市更新行动底线管控、统筹各类资源配置，…

…灾能力，保护历史文化资源，推进生态修复，提升城市风貌，加强城市治理，提高居住品质等。 更新单元（片区）是指城市建成区内具备城市更新价值，并在综合考虑安全、生活、生态、人文、生产、交通等因素的基础上，为便于统筹各类资源配置，实现单元（片区）可持续发展而划定的相对成片区域。根据实施主体、实施时序的不同，更新单元（片区）可以由单一或多个更新项目组合构成。 更新…