#虹桥国际中央商务区# #十五五规划# 近日，《虹桥国际中央商务区建设“十五五”规划》正式印发。规划继续强化“大商务、大会展、大交通、大科创”四大核心功能，同时提出建设长三角企业走出去服务第一站、长三角制造业研发集聚区，并强化交通枢纽流量价值转化。对规划行业来说，这份文件比较有意思的地方，是把交通、会展、产业和城市空间放进了一套相互转化的功能体系。 一、虹…

#国土空间详细规划# #总体城市设计# 近日，白水县公示《白水县中心城区国土空间详细规划及总体城市设计》草案。规划范围覆盖中心城区城镇开发边界及零星城镇建设用地，共12.80平方千米，涉及城关街道、杜康镇和雷牙镇部分区域。文件同时安排土地用途、公共服务、综合交通、蓝绿空间和城市设计，并进一步划分不同层级的城市设计管控区域。 这份规划比较有参考价值的一点，是…

#川渝毗邻地区# #区域发展功能平台# 近日，川渝两省市发布《分类推进川渝毗邻地区合作共建区域发展功能平台建设实施方案（公开征求意见稿）》。2020年以来，川渝共布局10个毗邻合作平台，经过数年建设，各平台在资源禀赋、产业基础、合作成效等方面已经出现明显差异。 这次调整的关键，是将10个平台划分为综合提升、特色发展、自主推进三类，并同步调整省级统筹、政策支…

#城市更新行动# 近日，湖北省正式发布《关于支持城市更新行动的若干措施》，围绕规划管控、存量盘活、土地供应、不动产登记和项目审批提出21项措施。文件涉及的很多问题，恰好集中在城市更新实施阶段：规划条件与现实需求不匹配怎么办，老建筑达不到现行标准怎么审，改变用途以后土地手续怎么处理，原有抵押关系又如何延续。 一、详细规划需要调整，先区分到底属于哪一种调整 …

#商贸市场# #专项规划# 近日，郑州市形成《郑州市商贸市场专项规划（2026—2035年）（征求意见稿）》。规划在主城区、航空港区和上街区布局187处商品批发市场、459处农贸市场，并对外围商贸物流中心、社区生活圈、物流配送和应急保供作出安排。文件最有实操价值的内容，是针对批发市场与农贸市场采用不同的空间管控方式。 一、商贸市场首先被分成两类管控对象 …

#低效用地再开发# #地价计收办法# 近日，郑州市形成《低效用地再开发项目地价计收办法（征求意见稿）》，对保障性租赁住房、工业增容、新型产业用地、用途变更、地下空间、整体改造和土地续期等情形分别明确地价规则。文件将“是否补缴、按什么价格补缴、能否分期缴纳”落实到具体项目类型，为低效用地再开发提供了可测算的成本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办…

#低效用地再开发# #历史遗留用地# 近日，张家口市形成《低效用地再开发试点历史遗留用地处置办法（试行）（征求意见稿）》。文件针对长期作为建设用地使用、符合国土空间规划，却没有取得合法用地手续的地块，分别处理土地权属、违法处罚、既有建筑、竣工验收和不动产登记问题。对于低效用地再开发而言，历史手续能否形成完整闭环，直接决定项目能否真正启动。 一、历史遗留用地…

#高质量发展# 近日，克拉玛依市形成《克拉玛依市城市高质量发展规划（重大行政决策，草案）》。规划以中心城区为重点，目标年为2035年，远景展望至2050年。文件对城市现状作出了一组较为直接的判断：产业基础雄厚，但新兴服务业规模偏小；居民收入较高，但本地消费活力不足；公共服务硬件充足，但高能级服务仍有缺口。围绕这些问题，规划把资源型城市转型进一步落实到空间和场…

#国有建设用地# #1.5级开发# 近日，徐州市形成《徐州市主城区国有建设用地1.5级开发利用操作指引（征求意见稿）》，拟将部分暂未进入近期供地计划的政府储备土地，通过租赁或带年限划拨方式交由市场主体开发利用。文件建立了项目入库、短期图则、供地登记、续期收回等完整程序，为远期规划实施前的土地使用提供了一套过渡性方案。 一、“1.5级开发”解决的是开发时序错…

#体检评估# #总体规划动态维护# 近日，乐清市形成《国土空间总体规划实施体检评估和动态维护方案（2026年度）》。方案根据年度体检结果，在严守“三条控制线”和约束性指标的前提下，对城镇开发边界、规划分区和重点项目清单进行调整。文件呈现了一套较为完整的年度维护逻辑：先判断规划实施中的空间矛盾，再通过边界重组、功能校正和项目更新予以解决。 一、年度体检先找出…