…片区等区域的老旧厂房改造、标准厂房和产业服务设施建设；京承高速（G45）产业走廊围绕先进能源、未来健康和央企集群，盘活沿线产业用地，推动老旧厂区更新。 京北生态走廊侧重生态修复、风貌管控和文化展示；山前文商旅融合发展带串联西山、十三陵等资源，盘活南口工业遗产和关沟古道；北清路创新发展带结合低效产业地块更新、研发楼宇利用、滨水空间修复和绿道贯通，促进产业协同…

…江地区关注绿道贯通与临江建筑形态；轨道站点周边强调TOD与复合开发；产业片区鼓励“工业+研发+商业”混合模式，配建人才公寓、共享食堂等设施。 历史街区则保护传统街巷肌理，实行分级风貌管控。设计指引还涉及滨水驳岸、街角空间和多语种标识。 三、既有住房、社区与公共服务 规划以危旧房、老旧小区和完整社区建设为居住更新重点。 对C、D级危险住房和非成套住房动…

…名与古树名木，禁止大拆大建、拆真建假。 对城门天桥、花山广场、苗文化研究中心等实施保护修缮，并通过苗历广场改扩建建设“花山节”传承展演场所。苗族传统建筑肌理与民族文化资源也被纳入风貌管控。 四、地下管网与生态安全 基础设施是工程部署的重要部分。 供水管网拟累计改造48.5公里，铺设改造污水管网45.9公里，并改造老旧破损污水管道22.5公里；东片区、…

…、公共空间、基础设施、历史文化资源及生态资源，再提出更新目标、功能定位、业态布局与运营目标。 片区设计涉及空间结构、公共空间、公共服务设施、交通组织、市政基础设施和历史文化保护及风貌管控。项目生成章节要求明确项目清单、实施范围、建设内容、建设时序，并提出政府投入、平台融资、社会资本和居民自筹等融资途径。实施保障还应包含投资测算、资产盘活方式，以及审批流程优…

…、空间立体分层、人车分流组织，同步优化住宅首层景观界面，提升产品市场接受度，构建多元化的住宅空间形态。 二、统一规划管控标准，明确抬板空间计算规则 为落实建筑高度安全管控与城市风貌管控要求，意见建立分层核算的规划管控规则：一是建筑高度起算基准，开展抬板设计的住宅建筑，高度统一以板下室外地坪正负零为起算点，抬板总高度（含板上覆土）原则上不得超过8米；二是建…

…边界内集中。同时，将《中华人民共和国土地管理法》相关规定、农村乱占耕地建房“八不准”政策明确的限制和禁止行为纳入负面清单。 2、村民住宅限高12米，边界内外建设权限有区别 村庄风貌管控应结合地形地貌、自然环境、空间肌理与历史文脉，提出差异化的空间形态和建筑风格要求。各类建设项目还应符合安全、环保和技术标准，妥善处理相邻关系。 村民住宅应符合宅基地管理政…

…期利用年度计划，逐宗明确利用方式、具体用途和使用期限，经县（市、区）人民政府或台州湾新区管委会同意后实施。 年度计划确定后，还需在详细规划中落实具体要求，包括地块用途、开发强度和风貌管控等内容，并按程序报批。 土地供应前，相关规划要求还要写入国有建设用地使用权租赁合同。没有明确短期利用规划要求的地块，不得办理租赁手续。合同则进一步约定利用期限、租金、退出…

…，国道不少于20米，省道不少于15米；新建宅基地主体建筑间距不得小于南侧主体建筑高度的1.34倍，冬至日日照时数不得低于2小时。 七、风貌控制从单体建筑延伸到村庄整体空间 建筑风貌管控并不仅针对农房立面，而是覆盖整体格局、街巷肌理、自然景观和公共环境设施。 文件要求保护依山就势、临水错落的传统聚落格局，避免大规模挖填方和大拆大建；道路改造不得随意裁弯取…

…康养旅居产品群、文化沉浸旅居产品群、侨台寻根旅居产品群、田园栖居旅居产品群、数字创客旅居产品群、构建“快进慢游”交通网络、打造“15分钟旅居生活服务圈”、构建旅居服务平台、强化乡村风貌管控提升，实施“微改造、精提升”、创新盘活机制，强化资源要素保障、培育多元化市场主体、延伸旅居产业链条、释放旅居消费潜力、打响“闽式生活山海旅居”品牌 八、财政、金融、人才和…

…看，文昌更接近“市域统一规则+空间管控图”。除文字规定外，成果配置了区位图、规划范围分析图、国土空间总体规划分布图、市域乡村地区总建设规模传导图、“通则式”规划管理规定管控图、建筑风貌管控分区图以及各乡镇管控图，空间表达较完整。 南岸则更接近“管理规定+审批工具”。正文按照总则、底线管控、规划管理、建设要求、实施管理组织，并配套控制线指标参照表、规划许可依…