…划同步报批。项目层面统筹片区策划和实施方案，明确空间布局、业态策划、运营模式，并对重点项目的政策适用、用地优化、指标调整开展联合服务，必要时提级协调。 同时鼓励建立适应更新需求的详细规划动态维护机制，明确正面清单并依法简化审查程序。 二、优化规划许可和土地供应方式 对于落实详细规划时仍需进一步明确管控要求的地块，可以通过规划条件论证等方式提出要求，并纳…

#南宁市# #控制性详细规划# #动态维护# 近日，南宁市自然资源部门发布《南宁市控制性详细规划动态维护和清单管理实施细则（征求意见稿）》，规范控规动态维护和弹性管理。细则适用于市自然资源部门组织编制的控规，五象新区及各县（市、区）可结合实际参照执行。目前为征求意见稿。 细则设置局部维护、技术修正、实施深化和清单管理四类方式。各类管理须落实市级国土空间总体…

#焦作市# #详细规划# #动态维护# #实施细则# 《焦作市中心城区详细规划动态维护实施细则（征求意见稿）》近日发布。围绕详细规划实施管理，建立技术修正与优化调整相结合的动态维护机制，明确适用范围、调整情形、办理程序及存量建设用地用途转换规则，旨在提高详细规划管理效率，适应城市更新和项目建设的实际需求。 一、明确适用范围与基本原则 细则适用于焦作市中心…

…单，划分允许、有条件允许、禁止三类，并明确兼容比例上限。 正面清单经同级政府批准后公布，并纳入国土空间规划“一张图”管理。符合正面清单的，即视为符合详细规划。 这一机制与前面的详细规划动态维护相互配合。对更新项目中较常见、规则可以预先确定的功能兼容事项，可以提前通过通则和清单明确边界，减少逐项目调整规划的情况。 四、部分新增建筑面积可不计容积率 容积…

… 拟更新区域应依托国土空间调查监测数据和城市体检成果，结合城市更新片区策划及项目实施方案，对现行详细规划开展实施评估。 实施评估原则上应在详细规划编制或调整前完成，评估结论作为详细规划动态维护或修改的重要依据。同一详细规划单元已有评估成果且不超过三年的，可以在补充说明原有成果的基础上继续沿用。仅涉及技术修正或优化调整的，可不再单独开展实施评估。 这一安…

…会清单、城市合伙人、REITs、资产证券化和城市更新基金等方式吸引社会资本，推动城市更新由工程思维向运营思维、市场思维和产出思维转变。 九、完善政策与项目储备管理 规划提出优化详细规划动态维护、混合用地、功能转换和项目审批机制。利用存量资源发展新产业、新业态的，符合条件可适用原则上不超过5年的过渡期政策。 项目实施将围绕地下管网、老旧居住区、市政设施、…

…案，明确空间布局、业态策划和运营模式。对于重点片区、重点项目涉及的政策适用、用地优化和指标调整问题，可由相关部门开展联合服务，必要时提级协调。 同时，各地可建立与更新需求相适应的详细规划动态维护机制，明确动态维护正面清单，优化审查审批程序，将规划要求落实到具体地块。 二、优化土地供应，推动零星用地集中改造 针对城市更新项目中地块零散、难以独立开发的问题…

#详细规划动态维护# 近日，《秦皇岛市国土空间详细规划动态维护管理规定（征求意见稿）》发布，详规动态维护分为技术修正、局部调整、规划修改三类。 一、适用范围与核心定义 本规定适用于海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区及秦皇岛经济技术开发区、北戴河新区城镇开发边界内已批详规的动态维护工作，不含风景名胜区和秦皇岛港港区作业区；城镇开发边界外独立城镇建设用地及昌…

…征求意见稿）》，旨在打通规划、用地、建设、运营的全生命周期，系统破解城市更新中的堵点与难点。 相关介绍：河南省《全链条支持城市更新的若干政策》发布，提出总规传导台账、正负面清单、详细规划动态维护、简易图则 其核心目标是通过政策创新，实现城市更新项目“最后一公里”的落地实施 。该政策体现了从顶层设计到实际操作的深度衔接，旨在提升城市空间的适用性与活力 。 …