…面积占比应达到30%以上，鼓励建设三星级绿色建筑与近零能耗建筑。 全面推进屋顶可再生能源开发，新建政府投资建筑、2万平方米以上公共建筑优先采用BIPV技术，实现光伏系统与建筑同步设计施工。屋顶光伏覆盖指标：厂（库）房屋顶光伏发电安装比例不低于70%；党政机关、科研办公建筑不低于60%；学校、医院、商业等建筑不低于50%。机场电磁环境保护区内项目实施前需征询…

…二、核心评价指标体系 标准设置9类一级指标，覆盖社区规划、建设、运营全流程，形成“刚性底线+引导提升”的双层评价框架。 1.碳排放 约束项要求新建、既有社区均需开展基准工况与设计工况下的碳排放核算，核算边界涵盖建筑运行、市政运行、交通运行、其他碳排放，以及可再生能源降碳、植物碳汇、碳抵消等内容，最终形成规范的碳盘查或评估报告。 引导项包括三项：社区降…

#城市设计# #城市设计导则# 近日，连州市自然资源局联合广州市城市规划勘测设计研究院编制形成《连州市县城城市设计导则（初步成果）》。导则立足连州山水本底与人文底蕴，从空间格局、城市形态、开放空间、建筑风貌、环境景观五大维度构建全要素管控体系，系统指导县城高品质建设。 一、空间格局：一河两岸三区，山水城相融共生 以连江（星子河）为天然轴线，构建“一河两岸…

…储备、实施阶段的城市更新项目，直接纳入对应层级、类型的项目库管理，无需重复履行入库程序。 该办法构建了城市更新项目全生命周期管理闭环，通过标准化入库、梯次化培育、刚性化退出的制度设计，将有效提升项目管理规范化、精细化水平，为江西省城市更新高质量推进提供坚实制度保障。

…动工业价值多元转化 加强区域工业发展史、传统工艺、企业档案与知名品牌的研究阐释，提炼工匠精神、企业家精神与创新精神内核。鼓励工业题材音乐、影视、动漫等文艺创作，推动文化创意与工业设计融合创新，以中华优秀传统文化赋能工业产品品质提升与品牌塑造，开发兼具文化内涵与时尚审美的工业文创产品，打造国货潮品与消费名品。 三、丰富产品供给，培育工业旅游多元场景 构建…

…类用地可相互完全混合。 四是绿地复合类：公园绿地、广场用地可在不影响主体功能、区域总规模不减少的前提下，配建休闲服务类设施；地下空间可合理布局商业、停车与公共服务设施，需通过城市设计或详细方案论证，明确规模、布局、建筑限高与密度等管控指标。 4. 存量转换简化审批流程 配套出台《国有建设用地土地用途、建筑功能转换正面清单》，符合清单及管控要求的存量用地…

…用地可并入相邻更新项目整体供应，单宗不超过 3 亩，累计面积不超过项目总面积 10%。 弹性执行规划标准：2025 年 5 月 1 日前已完成供地的项目，可按原审批规划指标与住宅设计标准执行；低效用地再开发项目满足安全、消防等强制规范前提下，可按 “不低于现状” 原则适度放宽技术标准。 支持地价分期缴纳：工业用途项目首次缴款比例不低于 50%，余款 24…

…划实施等情况延期。文件同时强调，坚决防止以临时建设名义修建永久建构筑物及设施。 7.支持既有建筑功能转换。 经城市更新主管部门会同建筑物转换前后行业主管部门审核，在符合相关建筑设计规范的前提下，对权属清晰、无预告、查封、预售且无违法建设的既有建筑，改变使用功能或进行内部结构装饰装修的，可按规定办理规划建设变更等手续。各市县可制定既有建筑不增加容积率和高度…

…层、封闭架空层等改造行为。 四、资源组合供应运营 8.特色资源打包供应。对开放空间、历史文化遗存、生态景观等特色资源，可设立建设用地使用权、旅游经营权等多类权利，以“带方案、带设计、带运营”方式组合打包供应；支持跨层级委托实施，通过收储、转让、置换等方式归集权利，实现“净资产”供应条件。 五、不动产登记服务创新 9.产权登记优化。城市更新项目可通过预…

…托育等民生短板，构建 15 分钟便民生活圈； 发展效能改活行动通过老旧厂区转型、老旧街区与市场活化、城中村分类改造，盘活低效空间资源，培育产业与消费新动能。同时规划建立全流程城市设计管控体系，强化风貌引导与底线管控，彰显长沙 “山水洲城” 的城市特色。 为保障规划落地，文件构建了全周期闭环管理与多元支撑的实施保障体系。项目管理层面，建立 “储备一批、实施…