#临沂市# #土地混合开发利用# 近日，临沂市自然资源和规划局等五部门印发《推进临沂市土地混合开发利用实施意见》，明确单一宗地可以在符合详细规划的前提下配置两种或两种以上用途，并对混合清单、建筑面积比例、规划条件、土地供应、地价评估、用途转换和产权登记作出具体规定。 对于规划实施而言，混合用地真正难处理的环节，往往发生在规划确定之后：不同用途如何写进规划条…

…本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办法》适用于郑东新区、郑州高新区、郑州经开区以及中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区。项目必须完成低效用地认定并上图入库，经自然资源部备案并录入国土调查云系统。 这一前置条件明确了政策边界。地块存在闲置、低效或改造需求，并不会自动获得优惠计价资格。项目需要先完成认定和入库，再根据具体再开发方式适用相应…

… 一、历史遗留用地有严格的准入边界 《办法》适用的地块需要同时满足四项条件：第二次全国土地调查以来，历年变更调查均认定为建设用地；符合国土空间规划；尚未取得合法用地手续；已经纳入自然资源部低效用地再开发数据库。同时，土地权属必须清晰且不存在争议。 这些条件将处置对象限定在长期稳定使用、规划允许建设、权属关系明确的存量建设用地。现状调查认定、规划符合性、数…

#抬板式住宅# #底层空间利用# 近期，赣州市自然资源局发布《关于明确“抬板式住宅”底层空间利用规划管理有关事项的通知（试行）》，文件对抬板式住宅的定义、空间功能、核心指标计算、产权登记与实施监管作出了系统性规定。这份文件填补了新型住宅形式在规划审批中的规则空白，直接影响项目方案设计、成本测算与销售管理。本文将从指标核算、空间管控、产权规则与监管逻辑四个维度…

…高效配置，保障各行业重大项目合理空间需求。办法适用于珠海市行政区域（不含横琴粤澳深度合作区），明确专项规划是总体规划约束下的专门空间安排，属于国土空间规划体系的重要组成部分。 市自然资源主管部门统筹专项规划成果审查与数据入库，依托信息化平台推进全流程数字化管理；发改、教育、交通、生态环境等二十余个行业主管单位，按职责分头负责对应领域专项规划的编制、报审与入…

#总体规划动态维护# 《青岛市国土空间总体规划2026年度动态维护方案（公示稿）》由青岛市自然资源和规划局于2026年8月发布，是健全国土空间规划全生命周期管理、推进空间治理体系和治理能力现代化的落地举措。 方案衔接“十五五”发展战略部署，以总体规划实施体检评估为基础，严守粮食安全、生态安全、国土安全底线，在不改变总体规划总体空间格局、不突破上位规划约束性…

…。 本次维护重点将交通、能源、水利、市政等基础设施，以及公共服务、生态环境保护等领域的省级以上重点项目补充纳入《规划》。 四、强化成果传导，实行全生命周期监管 动态维护成果经自然资源部备案后，将作为《规划》的重要组成部分，与原规划具有同等法律效力。 各市县总体规划动态调整完善方案应与省级方案衔接。符合三条控制线正向优化标准的，可优化相关空间布局；跨市…

…间盘活# 为盘活低效存量空间资源、稳妥推进城市更新、促进产业高质量发展，聊城市发布《利用既有房屋、土地适用过渡期政策实施细则（试行）（征求意见稿）》。该细则衔接国家及省级城市更新、自然资源要素保障相关政策要求，针对国有土地上既有房屋、土地功能转换与新建场景，设定过渡期内暂不调整控规、暂不缴纳土地出让金的支持政策，同时明确准入条件、办理流程、管控规则与到期处置…

#西安市# #总体规划动态维护# 为落实陕西省及西安市“十五五”发展规划目标，精准对接各领域专项规划空间需求，保障重大项目合法合规落地，西安市自然资源和规划局公示《西安市国土空间总体规划2026年度动态维护方案》。 本次维护以2024年度国土空间规划体检评估为基础，遵循问题导向、向优维护、目标引领、总详衔接四大原则，规划范围与《西安市国土空间总体规划（20…

…机制不断完善 住房条件和老旧小区环境持续改善，道路交通及跨域联系能力有所增强，医疗、文化等公共服务可达性提高。 市县级总体规划已经获批，乡镇级规划、详细规划和村庄规划稳步推进，自然资源执法监察及常态化监督机制持续运行。 三、存在问题：六类短板影响规划实施质效 一是区域协同和城市能级仍有不足，产业协作、创新资源共享及区域辐射承接能力偏弱，产业结构仍以传…